Mietspiegel Neukirchen bei Niebüll 2026

Name: Mietspiegel Neukirchen bei Niebüll
Brand: Miet-Check.de
Rating: 3.8 (15 reviews)

Der durchschnittliche Mietpreis der letzten 12 Monate für Neukirchen bei Niebüll liegt bei 15,17 € pro m². Erhalten Sie eine detaillierte Analyse der Mietpreisentwicklung und vergleichen Sie Ihre Miete mit dem Marktdurchschnitt.

Mietpreisentwicklung in Neukirchen bei Niebüll

Ø 3,8 · 15 Bewertungen

Für Neukirchen bei Niebüll (Schleswig-Holstein / Nordfriesland) liegt der aktuelle durchschnittliche Mietspiegel bei 15,17 Euro pro Quadratmeter.

In besonders gefragten Wohnlagen werden im Schnitt 16,84 Euro pro Quadratmeter verlangt, während in preiswerteren Gegenden die Miete bei etwa 13,80 Euro pro Quadratmeter liegt.

Die gesamte Mietpreisspanne in Neukirchen bei Niebüll reicht somit von etwa 13,80 € bis zu 16,84 € pro m².

Inhaltsverzeichnis

Preisentwicklung Nach Zimmern Nach Größe Nach Baujahr

Fragen zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietspiegel Neukirchen bei Niebüll pro m²?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Neukirchen bei Niebüll beträgt aktuell 15.65 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Neukirchen bei Niebüll?

Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Neukirchen bei Niebüll von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?

Der hier aufgeführte Mietspiegel Neukirchen bei Niebüll wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Neukirchen bei Niebüll von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel Neukirchen bei Niebüll errechnet?

Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Neukirchen bei Niebüll?

Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m². Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)

Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.

Was ist ein Mietspiegel?

Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die durchschnittlichen Mietpreise für verschiedene Arten von Wohnungen in einer bestimmten Stadt oder Region.

Wie wird ein Mietspiegel erstellt?
Ein Mietspiegel wird in der Regel von den örtlichen Behörden oder Mietervereinigungen erstellt. Dazu werden Mietdaten von zahlreichen Wohnungen in der Region gesammelt und analysiert, um Durchschnittswerte zu berechnen.

Warum ist ein Mietspiegel wichtig?

Ein Mietspiegel bietet Transparenz und dient als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter bei der Festlegung von Mietpreisen. Er kann auch bei Mietstreitigkeiten als Referenz genutzt werden.

Welche Informationen enthält ein Mietspiegel?

Ein Mietspiegel enthält typischerweise Informationen über die durchschnittlichen Mietpreise pro Quadratmeter für verschiedene Arten von Wohnungen sowie relevante Faktoren wie Baujahr, Lage und Ausstattung.

Wie werden Mietpreise im Mietspiegel angegeben?

Die Mietpreise im Mietspiegel werden in der Regel als durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter angegeben.

Welche Arten von Mietspiegeln gibt es?

Es gibt zwei Hauptarten von Mietspiegeln: den einfachen Mietspiegel und den qualifizierte Mietspiegel. Der qualifizierte Mietspiegel enthält zusätzliche Informationen und ist rechtlich bindend.

Wie oft wird ein Mietspiegel aktualisiert?

Die Aktualisierungsfrequenz eines Mietspiegels kann variieren, aber in der Regel wird er alle paar Jahre aktualisiert, um die aktuellen Mietpreisentwicklungen widerzuspiegeln.

Welche Rolle spielt der Mietspiegel bei Mietpreiserhöhungen?

Der Mietspiegel kann als Referenz dienen, wenn Vermieter Mietpreiserhöhungen durchführen möchten. In einigen Regionen sind Mietpreiserhöhungen jedoch gesetzlich begrenzt und dürfen nicht über einen bestimmten Prozentsatz des Mietspiegels liegen.

Kann ein Mietspiegel von Stadt zu Stadt unterschiedlich sein?

Ja, Mietspiegel können je nach Stadt oder Region erheblich variieren, da Mietpreise von zahlreichen Faktoren wie Lage, Angebot und Nachfrage beeinflusst werden.

Was können Mieter tun, wenn sie den Eindruck haben, dass ihre Miete zu hoch ist?

Mieter können den örtlichen Mieterverein kontaktieren oder eine Überprüfung ihrer Miete anhand des Mietspiegels beantragen. In einigen Fällen können sie auch Mietminderung oder andere rechtliche Schritte erwägen, wenn die Miete unangemessen hoch ist.

Letzte 24 Monate

15,65 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 42 Einträgen

Letzte 12 Monate

15,17 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 37 Einträgen

Letzte 6 Monate

11,91 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 24 Einträgen

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Mietpreis 2026

11,61 € / m²

Der ermittelte Mietpreis für 2026 basiert auf 14 Einträgen.

Mietpreis 2025

17,09 € / m²

Der ermittelte Mietpreis für 2025 basiert auf 26 Einträgen.

Mietpreis 2024

10,46 € / m²

Der ermittelte Mietpreis für 2024 basiert auf 17 Einträgen.

Wichtige Themen für Vermieter

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Mietkaution

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Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in Neukirchen bei Niebüll in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.

Mietpreisentwicklung	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Mietpreise (einfach)	3,61 €	5,51 €	5,61 €	0,00 €	6,23 €	7,99 €	9,52 €	15,55 €	10,57 €
Mietpreise (gut)	4,41 €	6,72 €	6,85 €	0,00 €	7,60 €	9,75 €	11,61 €	18,97 €	12,89 €
Mietpreise (mittel)	3,97 €	6,05 €	6,17 €	0,00 €	6,85 €	8,78 €	10,46 €	17,09 €	11,61 €
Veränderung pro Jahr	-	52,39 %	1,98 %	n.v.	n.v.	28,18 %	19,13 %	63,38 %	-32,07 %

Miete noch aktuell?

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PLZ

Ort

Wohnungsgröße

m²

Zimmer

Kaltmiete

€

Mietnebenkosten

€

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in neukirchen_bei_niebuell hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m² kosten derzeit durchschnittlich 451,00 € . Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Neukirchen bei Niebüll mit 80m² liegt bei 992,00 € . Wohnungen mit 100m² kosten etwa 656,00 € .

m²	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
30 - 49 m²	5,00 €	0,00 €	8,89 €	6,44 €	0,00 €	8,85 €	9,02 €	10,54 €
50 - 79 m²	0,00 €	0,00 €	0,00 €	6,44 €	6,85 €	10,73 €	12,40 €	18,47 €
80 - 99 m²	0,00 €	3,28 €	4,39 €	0,00 €	0,00 €	7,65 €	6,56 €	0,00 €
>= 100 m²	0,00 €	5,14 €	6,33 €	5,91 €	0,00 €	5,83 €	6,00 €	0,00 €

Mietspiegel für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Neukirchen bei Niebüll.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Neukirchen bei Niebüll. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m² zwischen 752,81 € und 1.329,77 € .

m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
> 120m	5,60 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	8,03 €	8,80 €	9,14 €

Mietspiegel nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern in Neukirchen bei Niebüll liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 9,21 € / m² . Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 9,05 € / m² .

Zimmer	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1 Zimmer	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	21,43 €	0,00 €	20,40 €
2 Zimmer	5,00 €	0,00 €	8,89 €	6,44 €	6,85 €	8,07 €	9,21 €	10,00 €
3 Zimmer	0,00 €	3,28 €	4,39 €	0,00 €	0,00 €	8,37 €	9,05 €	16,37 €
>= 4 Zimmer	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	6,46 €	8,72 €	10,52 €

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Mietpreise nach Baujahr

Der Mietpreis einer Wohnung in Neukirchen bei Niebüll wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wobei das Baujahr der Immobilie eines der entscheidenden Kriterien ist. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss auf den Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienz der Wohnung liefert. Vom historischen Altbau mit seinem besonderen Charme bis hin zum modernen Neubau mit zeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen. Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Bedeutung des Baujahrs für die Mietpreisgestaltung.

Mietkosten nach Baujahr
Bis 1918	15,65 €	Bis 1967	14,55 €	Bis 2009	16,28 €
Bis 1948	14,87 €	Bis 1977	14,24 €	Bis 2015	17,53 €
Bis 1960	15,18 €	Bis 1994	15,18 €	Bis 2020	20,97 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2021)

Neubauwohnungen in Neukirchen bei Niebüll ab dem Jahr 2021 kosten 22,69 € pro Quadratmeter und sind 45,00 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Neukirchen bei Niebüll

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Nordfriesland
Husum	List	Sankt Peter-Ording
Garding	Mildstedt	Niebüll
Garding	Rantrum	Sylt-Ost
Leck	Hattstedt	Viöl

Hinweis für Neukirchen bei Niebüll
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!