Hier entscheiden Sie die Nutzung - Wohnen und Arbeiten in einem Mehrfamilienhaus in Bremen Grohn

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Objektbeschreibung

Lage: Sie sind mit dem PKW bestens an die A270 angebunden. In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie die Bahnhöfe Bremen-Schönebeck und Bremen-Vegesack, Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für entspannte Spaziergänge sind Sie durch die Nähe zur Lesum und zum Knoops Park bestens versorgt.
Ausstattung: Allgemein:
- Elektrik überwiegend aus 1999 im Erdgeschoss
- Elektrik aus den 80er Jahren im Obergeschoss/Dachgeschoss
- Dacheindeckung und Dachdämmung aus den 80er Jahren
- Wasser über einen Zähler
- Gaszentralheizung für alle Einheiten aus 2014 mit Warmwasserversorgung
- Warmwasserspeicher aus 2023
- Fenster aus verschiedenen Baujahren
- kein Bebauungsplan vorhanden
- die Immobilie wird komplett frei von Mietern übergeben

Backstube und Verkaufsraum:
- Elektrik überwiegend aus 1999
- Holzfenster mit einfacher Verglasung im Verkaufsraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1999 in der Backstube
- großzügiger Sozialraum mit Küche vorhanden
- Büro vorhanden
- Toiletten vorhanden


Wohnung 1:
- 2 Zimmer-Wohnung
- ca. 54,10 m²
- Duschbad mit Oberlicht aus 80er Jahren
- Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 80er Jahren
- Holzböden- und Holzdecken vorhanden

Wohnung 2:
- 3-Zimmer-Maisonmettewohnung
- ca. 87,50 m²
- Einbauküche vorhanden
- Duschbad mit Fenster aus den 80er Jahren
- Holzböden- und Holzdecken vorhanden
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 80er Jahren
- eigener Abstellraum vorhanden
- Dachterrasse vorhanden
Objekt: Diese Immobilie ist eine tolle Gelegenheit für Kunden, die sich selbstständig verwirklichen möchten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - mit dieser Immobilie gibt es genug Entscheidungsmöglichkeiten.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist die ideale Grundlage für Kunden, die einem Handwerk nachgehen möchten.

Aktuell werden im Obergeschoss zwei Wohnungen genutzt.

Dem Bauamt liegen allerdings bereits ältere Pläne für eine Erweiterung des Obergeschosses vor, welche in 1983 bereits genehmigt worden sind.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,29 m², Gesamtfläche: 513,44 m², vermietbare Fläche: 432,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 1999
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.