Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage!

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Transvaal von
Emden. Das Stadtzentrum ist ca. 1,0 km entfernt, die Hochschule
Emden/Leer nur ca. 1,5 km. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie
Ärzte und Apotheken. Emden ist die westlichste Seehafenstadt
Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt
Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair
bewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der
Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafen
Tor oder auf dem Wasser mit einem der Hafen- und Grachtenboote.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so
einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am
Delft, die Johannes a Lasco- Bibliothek in der großen Kirche, das
Pelzer Haus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986
von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, eingebettet in einer familienfreundlichen Siedlungslage, präsentiert sich als ideales Domizil für eine wachsende Familie oder Paare, die das angenehme Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Das Haus erstreckt sich über ein 127 m² Erbpachtgrundstück (Stadt Emden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² auf zwei Etagen. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 150,00 € im Jahr und die Laufzeit ist bis zum 30.09.2059. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden dient. Die gemütliche Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während ein Duschbad im Erdgeschoss den Wohnkomfort abrundet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei ansprechende Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Ein kleiner Heizungsraum, der aktuell als Büro genutzt wird, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über zwei überdachte Terrassen, die zu geselligen Abenden im Freien einladen. Ein massiver Geräteschuppen sowie der Kriechkeller bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte und mehr. In den letzten Jahren wurde das gesamte Objekt technisch modernisiert, einschließlich neuer Fenster. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, mit wenigen Handgriffen zu Ihrem persönlichen Traum vom Eigenheim zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses liebevoll gestalteten Reihenmittelhauses zu überzeugen. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.