Moderne 3 Zimmer Wohnung in Freiburg - the brick

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mit dieser eleganten Wohnanlage the brick auf dem ehemaligen Güterbahnhofsareal Nord realisiert die Stuckert Wohnbau AG erneut ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen von 48 bis 218 Quadratmetern Wohnfläche für einen modernen Wohn- und Lebensstil, mit stilvoller Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Bei the brick ergänzen sich eine Vielzahl positiver Eigenschaften: eine angenehm stilvolle, überdurchschnittlich gute Architektur, die Verwendung hochwertiger Materialien, die individuellen gelungenen Grundrisse, die komfortable und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen oder auch die aufwändig und behutsam gestaltete Gartenanlage mit repräsentativen Eingangsbereichen und großem begrünten Innenhof. Das sich ergänzende Zusammenspiel dieser Faktoren macht aus diesem Wohnprojekt etwas ganz Besonderes. Diese Wohnanlage repräsentiert attraktives, modernes Wohnen zentral in Freiburg.

Die beeindruckende Architektur von the brick ist das Ergebnis eines Städtebaulichen Fassadenwettbewerbs, der Ende 2021 in Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt der Stadt Freiburg stattgefunden hat. Als Sieger des Wettbewerbs ging das Architekturbüro MoRe hervor.

Deren Leitidee für den Gebäudeentwurf war: „Die Außenhülle des Gebäudes lehnt sich in seiner Formensprache und Materialität an großmaßstäbliche Industriegebäude des letzten Jahrhunderts an und verweist damit auch auf die ursprüngliche Bebauung des Güterbahnhofsareals, als Teil der Brühler Beurbarung.“ Insbesondere die Klarheit in der Gliederung der Fassade wurden von der Wettbewerbsjury gelobt. „Insgesamt zeigt der Entwurf eine sehr klare Strukturierung der Fassade, ein angemessenes Eingehen auf den künftigen Stadtraum, einen wertigen Materialeinsatz und eine feine gestalterische Detaillierung.“
Mit the brick entsteht eine Wohnanlage mit zwei hochwertigen, individuellen Baukörpern, mit gelungenen Proportionen und außergewöhnlichen Detaillösungen.

Ein Highlight von the brick ist die bis ins Detail gestaltete Gartenanlage und der große, geschützte grüne Innenhof, der der Wohnanlage zusätzlich eine ganz besondere Identität verleiht.
Lagebeschreibung: Das Gelände des Alten Güterbahnhofs Nord im Stadtteil Brühl hat sich in den vergangenen Jahren entwickelt – zu einem modernen und sehr beliebten Stadtquartier für rund 2.000 Bewohner.

Auf einem der letzten freien Grundstücke erstellt nun die STUCKERT WOHNBAU AG hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, eingebetteten eine stilvolle Grüne Oase, wie sie im ganzen Quartier nur in unserer bereits fertiggestellten Wohnanlage „My Urban Living“ zu finden ist.

Das Stadtquartier und die angrenzenden Wohngebiete überzeugen mit ihrer zentralen Lage und der guten Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bäcker, Supermärkte, Wochenmarkt, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Kultur in der Lokhalle und dem Vorderhaus in der Fabrik an der Habsburgerstraße sowie Straßenbahnanschluss - alles findet sich hier in fußläufiger Entfernung. Dazu bietet das Quartier sehenswerte moderne und historische Architekur vom Anfang des 20. Jahrhunderts.

Die Straßenbahnlinie wurde bereits 2022 von der Komturstraße in die Waldkircher Straße verlegt - mit Haltestellen direkt am Wohnquartier. Von hier dauert die Fahrt mit der Straßenbahn in die Innenstadt genau 15 Minuten, zum Hauptbahnhof nur 10 Minuten.
Ausstattung: - Urbane Wohnanlage mit zwei hochwertigen Baukörpern
- Beeindruckende Klinkerfassade, elegante Treppenhäuser und komfortable Raumhöhen von mind. 2,60 m
- Attraktive Gartenanlage im geschützten Innenhof
- Tiefgarage, teilweise mit smartem Verschiebesystem
- Aufzug erschließt alle Geschosse
- Erdgeschosswohnungen teilweise mit Privatgarten samt abschließbarem Geräteschrank (Sondernutzungsrecht)
- Aufeinander abgestimmte, hochwertige Ausstattungslinien
- Wohlfühlbäder mit Handtuchwärmekörßer, Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Waschtisch mit Waschtischunterschrank, großflächigem Wandspiegel, uvm.
- Fußbodenheizung raumweise regulierbar
- Balkon und Terrassen mit Plattenbelag und Außenlampen
- Haus 2 barrierefrei gemäß §35 LBO Ba.-Wü.
- Innenliegende Paketstation
- Breitbandkabelanschluss für Telefon und schnelles Internet
- Nachhaltiges Energiekonzept KfW-Standard 55EE mit Lüftungsanlage nach Freiburger Standard mit Nahwärme und Photovoltaik

Provision: provisionsfrei