*Rarität in Havixbeck* Einfamilienhaus für die ganze Familie

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Havixbeck ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld, welche an den Stadtbezirk Münster grenzt.
Ländlich gelegen in dennoch zentraler Lage - dies ist wohl der größte Pluspunkt des Ortes!
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Baumberge. Hier können Sie Wanderungen oder kleine Spaziergänge vornehmen - bekannte Ziele sind der Longinusturm oder die Bruder Klaus Kapelle.
Havixbeck hat außerdem einen schönen Ortskern mit Fußgängerzone, in welcher es eine Eisdiele, Restaurants, Läden, etc. gibt. Am Freitag ist dort sogar Markttag!
....man findet somit alles was das Herz begehrt!
Die Infrastruktur des Ortes ist ebenfalls sehr ausgeprägt. Havixbeck hat ein Lebensmittelzentrum mit drei Supermärkten in der Ortsmitte und außerdem noch zwei weitere Supermärkte an den Ortsrändern. Es gibt diverse Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule.
Die Verkehrsanbindung an die A43 ist in unmittelbarer Nähe bei Nottuln, an die A1 in Nienberge. Außerdem besitzt die Gemeinde einen eigenen Bahnhof mit der Strecke Münster - Coesfeld und Busse die zwischen Münster und Havixbeck pendeln.
Ausstattung: Alles auf einen Blick:

- Baujahr 2019
- ca. 225 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Miele-/ Siemensgeräten
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin im Wohnzimmer
- nutzbarer Dachboden
- Einbauschränke für Hausanschlüsse und Heizung
- 3 voll ausgestattete Bäder - mit atmungsaktivem Putz für ein besseres Raumklima
- dreifach-verglaste Kunststofffenster inkl. Lüftungsfunktion auf Kipp, im EG und über Garage mit Einbruchschutz
- Elektrik in KNX = Smart Home inkl. Wind-, Regen-, Licht-,Sonnenstandssensoren auf dem Dach
- Smart Bewässerungssystem und Mähroboter im Garten (Gardena)
- Fliesen in Holzoptik im EG + Flur OG, Vinyl in Schlafzimmern
- Edel-Aussenputz mit "Glitzer-Effekt" bei Sonneneinstrahlung
- Gas-Brennwerttherme aus 2019 mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
Objekt: Neu - Modern - Familienfreundlich - Hochwertig
All diese Begriffe treffen auf das hier angebotene Einfamilienhaus in Havixbeck zu!


Mit viel Geschmack und Liebe gestaltet, erstrahlt das junge Haus aus 2019.
Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche und 6 Zimmer.


Optimal aufgeteilt befindet sich im Erdgeschoss das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Hier lässt es sich definitiv vom Alltag erholen - Grillabende mit Freunden, Spielnachmittage mit den Kindern....
Besonders die Hinterseite des Hauses wirkt sehr beeindruckend mit einem in Maueroptik abgesetzten Vorsprung!
Ebenfalls bietet der Wohnbereich einen offenen Durchgang zur Küche, in welcher jeder Hobbykoch auf seine Kosten kommen sollte!
Das Bad mit Dusche, der einladende Flur mit Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum sowie das praktische Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss schließlich ab.


Eine Etage darüber finden Sie Ihren privaten Rückzugort.
Hier befinden sich drei Kinder/- oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit dem besonderen Highlight eines begehbaren Kleiderschranks. Eine weiterer Pluspunkt des Zimmers ist das Bad en Suite, in welchem Sie sich besonders an kalten Wintertagen über die freistehende Badewanne freuen werden - die nebenbei bemerkt auch ein wahrer Hingucker ist.
Es gibt zudem natürlich noch ein weiteres Bad mit Dusche, welches vom Flur aus erreichbar ist.


Auch energetisch ist das Haus dem Baujahr entsprechend in einem top Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme aus 2019 mit Unterstützung von Solar-Thermie.


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Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.