Gartengeschosswohnung nach Sanierung im Erstbezug

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in Rheinland-Pfalz im ca. 520 Einwohner großen Dorf Rüssingen.

Rüssingen liegt unweit vom Donnersberg, dem Pfälzerwald, dem Weinbaugebiet Zellertal und der Deutschen Weinstraße. Der Ort liegt etwa 45 Kilometer nordwestlich von Mannheim und etwa 11 Kilometer nordwestlich von Grünstadt. Gut angebunden, aber fern von Durchgangsstraßen und Industrielärm. Das Objekt steht in ruhiger Lage mit überwiegend EFH. Von den Terrassen/Balkonen hat man eine unverbaubare Aussicht in Felder und Grünflächen.

Schnelles Internet bis zu 100 Mb/s wird angeboten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuung und Lebensmittelgeschäfte können in wenigen Autominuten erreicht werden.

Durch die Anbindung an die A6, A63 und A61 ist Rüssingen in wenigen Fahrminuten an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Verschiedenste Freizeitaktivitäten wie Shopping Kino, Bowling etc. sind in der Umgebung zu finden.

Außerdem stehen Ihnen zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege zur Erholung in der Natur zur Verfügung.
Ausstattung: Mittels modernster 3D-Technologie ist es bereits während den noch laufenden Renovierungsarbeiten möglich, dass wir Sie durch die schlüsselfertige Wohnung führen. In der digitalen Videobegehung sehen Sie die verbauten Materialien in einem virtuellen Zwilling der Wohnung. Einen weiteren Eindruck gewinnen Sie durch die in dieser Anzeige veröffentlichten Fotos des Gebäudes sowie 3D-Renderings mit Gestaltungsbeispielen der Wohneinheit.

Möchten Sie eine virtuelle Videobegehung in dieser Immobilie erleben? Klicken Sie dazu bitte in dieser Anzeige auf "Anbieter kontaktieren" und hinterlassen uns einfach eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Beispiele der Sanierung/Modernisierung/Renovierung:
- Austausch der Heizungsanlage
- Erneuerung der Bodenbeläge in Vinyl mit Trittschalldämmung
- neue Bäder mit Feinsteinzeug und bodentiefer Dusche mit Infrarotheizung
- moderne offene Grundrissgestaltung mit Anpassung der Leitungssysteme
- großzügige Raumübergänge
- glatter Innenputz
- Balkongeländer
- Fassadenfarbe
Objekt: Sie möchten fernab von Verkehrslärm und Industrie leben, dennoch aber gut angeschlossen mit einem Zugang zu einer guten Infrastruktur? Sie bevorzugen ein Wohngebäude mit wenigen Einheiten? Sie wissen eine umfangreiche Sanierung/Renovierung und den anschließenden Erstbezug zu schätzen? Sie bevorzugen eigene Terrassen ohne auf die Nutzung eines großzügigen Grundstückes zu verzichten? Darüber hinaus soll ein Stellplatz nicht fehlen?

Dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie!

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 814 m² und wurde ca. 1990 erbaut. Die Architektur des Hauses wird Sie überraschen. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung der Immobilie wurde gerade abgeschlossen. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 412 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Gartengeschosswohnung hat ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Wohnbereich mit offener Küche, 3 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum und Gäste-WC. Zur Wohnung gehören mehrere nach Süd/West ausgerichtete Terrassen von in Summe ca. 61 m², die aus dem Wohnbereich und einem weiteren Raum betreten werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum im EG mit ca. 6 m² ist außerdem Bestandteil der Wohnung.

Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Grünfläche des Grundstücks steht zur (Mit)Benutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und ist bezugsfertig. Die Wände sind verputzt und können nach Ihren Wünschen gestrichen oder tapeziert werden. Das Bad ist bereits weiß gestrichen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.