Nur Haupt- oder Dauerwohnen!!! Neubau/Erstbezug 4-Zimmer-2.OG-Wohnung mit Dachterrasse

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Grömitz, in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Der Strand und die Seebrücke sind ca. 1 km Fußweg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zum gemütlichen Flanieren lädt die angrenzende Fußgängerzone mit ihrer bunten und exklusiven Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein.

Grömitz, mit seinen über 8000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 6 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands und der 27 Loch Golfplatz, sind hier besonders hervorzuheben.

Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone erfüllt Grömitz alle Anforderungen an einen vielseitigen Erholungsort!

Etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand ist Grömitz schnell über die gute Anbindung zur A 1 zu erreichen. In Lübeck sind Sie von hier in ca. 30 Minuten, in Hamburg in ca. 60 Minuten.
Objekt: Die hier angebotene Wohnung Nr. 11 befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) einer Wohnanlage mit 13 Wohnungen, welche zum 15. April 2024 erstmals bezugsfertig wird.

Die Wohnung besticht durch den fast 30 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi). Von hier geht auch die Dachterrasse ab. Die Schlaf- und Kinderzimmer erreichen Sie auch aus dem Flur. Das innenliegende Bad erhält neben der Badewanne eine Dusche mit Echtglasduschabtrennung; ein Gäste-WC ist vorhanden.

Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Der Flur, die Zimmer und der Abstellraum werden mit Design-Vinyl-Böden belegt; das Bad und das Gäste-WC werden gefliest.

Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern vorhanden, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen; im Bad befindet sich zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden wurden verbaut.

Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Standplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinsamer Fahrradaußenabstellraum. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen.

Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- p.M. mitvermietet.
Sonstiges: - Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Heizkosten enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Anmietung nur zum Haupt- oder Dauerwohnen
- vorläufiger Energieausweis vorhanden

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1