Haus 23: 96m² - 4 Zimmer - OG-Wohnung im Wohnpark Hartum mit überdachtem Balkon im Erstbezug

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Objekt: Willkommen im Wohnpark Hartum - Kleiner Bruch 23 !!!

Gerne präsentieren wir Ihnen eine barrierefrei und moderne Lifestyle-Mietwohnanlage mit Aufzug und nur 6 Wohneinheiten in einem kleinen Neubaugebiet. Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, so dass eine Anmietung frühestens zum 01.08.2024 möglich ist.
Es handelt sich hierbei um das vordere Haus - Kleiner Bruch 23 !

Wohnung 4:
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen das Arbeiten von zu Hause durch das integrierte Büro. Der moderne Grundriss mit offenem Wohn-Kochbereich überzeigt durch seine großen Räume. 2 Schlafzimmer und ein kleines Homeoffice-Büro sowie ein Tageslicht-Bad nebst Gäste-WC sind harmonisch angeordnet. Der HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum im EG runden das Raumkonzept ab. Natürlich ist auch hier der Balkon überdacht mit seitlichem Sichtschutz.
Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Erdgeschoss mit elektrischen Sektionaltoren sowie ein Stellplatz im Freien.

Konditionen:
Die monatlichen Gesamtkosten von 1.380,00 EUR stellen sich wie folgt dar: 960,00 EUR Kaltmiete, 75,00 EUR Küche, 50,00EUR Garagen-Stellplatz im EG, 25,00 EUR Stellplatz im Freien sowie 270,00EUR Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten, Wasser, etc. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt kaum Wünsche offen - hier wurde mit viele Liebe zum Detail geplant. Im Folgenden nun ein kleiner Auszug:

- Energie-Effizienzhaus KfW-40-EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach-Isolierverglasung
- Einzeln steuerbare Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage mit Notruf
- Haustür-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Bädern
- Hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen
- Malervlies weiß an Decken und Wände
- Bodennahe Duschanlage
- überdachter Balkon mit seitlichem Sichtschutz
- u.v.m.

Besichtigungen werden nach Eingang Ihrer im Exposé enthaltenen "Selbstauskunft vor Besichtigung" gerne vereinbart.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Dieser wird nach vollständiger Fertigstellung erstellt und überreicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Kaution: 2.220 Euro
Stichworte: Gesamtfläche: 96,49 m², Grundstücksfläche: 1.161,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen