Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Osnabrück
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Osnabrück liegt 28,69% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.509,67 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Osnabrück zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Osnabrück.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
3.229,62 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 2.675 Einträgen
Letzte 12 Monate
3.235,85 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.502 Einträgen
Letzte 6 Monate
3.132,44 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 334 Einträgen
Immobilienpreis 2025
2.394,74 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
528 Einträgen
Immobilienpreis 2024
3.285,97 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
1.147 Einträgen
Immobilienpreis 2023
3.168,29 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
1.364 Einträgen
Immobilienpreise Osnabrück - Letzte 24 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 3.208,53 € (58) | Jan 2024 | 3.084,92 € (12) | Jan 2025 | 3.341,73 € (22) |
| Feb 2023 | 2.877,33 € (30) | Feb 2024 | 3.142,25 € (4) | Feb 2025 | 3.186,09 € (137) |
| Mrz 2023 | 3.245,41 € (357) | Mrz 2024 | 3.494,35 € (328) | Mrz 2025 | 3.117,45 € (29) |
| Apr 2023 | 2.999,45 € (152) | Apr 2024 | 3.201,04 € (76) | Apr 2025 | 3.090,72 € (54) |
| Mai 2023 | 3.258,77 € (98) | Mai 2024 | 3.616,96 € (25) | Mai 2025 | n.v. |
| Jun 2023 | 3.168,77 € (125) | Jun 2024 | 3.565,17 € (296) | Jun 2025 | n.v. |
| Jul 2023 | 3.376,27 € (217) | Jul 2024 | 3.494,35 € (328) | Jul 2025 | n.v. |
| Aug 2023 | 3.440,62 € (167) | Aug 2024 | 3.569,21 € (321) | Aug 2025 | n.v. |
| Sep 2023 | 3.348,89 € (55) | Sep 2024 | 3.039,85 € (164) | Sep 2025 | n.v. |
| Okt 2023 | 2.984,44 € (43) | Okt 2024 | 3.131,10 € (59) | Okt 2025 | n.v. |
| Nov 2023 | 2.877,33 € (30) | Nov 2024 | 2.951,64 € (11) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 3.137,44 € (16) | Dez 2024 | 3.107,01 € (81) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 2.518,60 € | 3.131,32 € | 3.171,77 € | 3.293,85 € | 3.168,29 € | 3.285,97 € | 2.394,74 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 24,33 % | 1,29 % | 3,85 % | -3,81 % | 3,71 % | -27,12 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 167.381,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Osnabrück mit 80m2 liegt bei 259.513,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 309.931,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 2.332,26 € | 2.611,83 € | 3.217,77 € | 2.713,59 € | 3.095,60 € | 3.366,13 € | 3.347,63 € |
| 50 - 79 m² | 2.358,74 € | 3.250,12 € | 2.823,05 € | 3.240,74 € | 3.197,46 € | 3.525,42 € | 3.243,92 € |
| 80 - 99 m² | 2.637,51 € | 3.088,34 € | 3.326,17 € | 3.552,39 € | 3.730,99 € | 3.603,34 € | 3.099,31 € |
| >= 100 m² | 2.584,99 € | 3.135,94 € | 3.615,07 € | 3.908,42 € | 3.714,94 € | 3.858,79 € | 3.554,66 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 361.110,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 2.621,91 € | 3.005,85 € | 3.130,81 € | 3.085,99 € | 2.951,54 € | 3.099,47 € | 3.009,25 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 3.787,40 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 3.674,87 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 2.382,89 € | 2.261,59 € | 3.262,76 € | 3.193,84 € | 3.165,29 € | 3.474,13 € | 3.835,67 € |
| 2 Zimmer | 2.644,68 € | 3.619,39 € | 3.092,51 € | 3.698,73 € | 3.416,73 € | 3.787,40 € | 3.307,84 € |
| 3 Zimmer | 2.497,48 € | 3.229,89 € | 3.327,90 € | 3.511,01 € | 3.528,17 € | 3.674,87 € | 3.352,83 € |
| 4 Zimmer | 2.432,73 € | 3.251,89 € | 3.375,86 € | 3.429,41 € | 3.000,41 € | 3.219,28 € | 3.183,28 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 2.493,88 € | BJ 1973 | 2.778,78 € | BJ 2002 | 3.173,00 € |
| BJ 1955 | 2.732,68 € | BJ 1983 | 3.186,84 € | BJ 2009 | 3.902,15 € |
| BJ 1964 | 2.864,53 € | BJ 1993 | 3.023,08 € | BJ 2015 | 4.339,75 € |
Postleitzahlen - Osnabrück
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.49074 49076 49078 49080 49082 49084 49086 49088 49090
Immobilienbewertung für Postleitzahlen