Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Osnabrück
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Osnabrück liegt 27,94% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.543,09 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Osnabrück zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Osnabrück.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
3.253,67 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 2.496 Einträgen
Letzte 12 Monate
3.225,49 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 837 Einträgen
Letzte 6 Monate
3.337,14 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 503 Einträgen
Immobilienpreis 2025
3.226,71 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
974 Einträgen
Immobilienpreis 2024
3.285,97 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
1.147 Einträgen
Immobilienpreis 2023
3.168,29 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
1.364 Einträgen
Immobilienpreise Osnabrück
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 3.208,53 € (58) | Jan 2024 | 3.084,92 € (12) | Jan 2025 | 3.341,73 € (22) |
| Feb 2023 | 2.877,33 € (30) | Feb 2024 | 3.142,25 € (4) | Feb 2025 | 3.186,09 € (137) |
| Mrz 2023 | 3.245,41 € (357) | Mrz 2024 | 3.494,35 € (328) | Mrz 2025 | 3.117,45 € (29) |
| Apr 2023 | 2.999,45 € (152) | Apr 2024 | 3.201,04 € (76) | Apr 2025 | 3.090,72 € (54) |
| Mai 2023 | 3.258,77 € (98) | Mai 2024 | 3.616,96 € (25) | Mai 2025 | 3.043,24 € (75) |
| Jun 2023 | 3.168,77 € (125) | Jun 2024 | 3.565,17 € (296) | Jun 2025 | 3.602,35 € (93) |
| Jul 2023 | 3.376,27 € (217) | Jul 2024 | 3.494,35 € (328) | Jul 2025 | 3.356,91 € (115) |
| Aug 2023 | 3.440,62 € (167) | Aug 2024 | 3.569,21 € (321) | Aug 2025 | 3.314,81 € (109) |
| Sep 2023 | 3.348,89 € (55) | Sep 2024 | 3.039,85 € (164) | Sep 2025 | 3.368,39 € (111) |
| Okt 2023 | 2.984,44 € (43) | Okt 2024 | 3.131,10 € (59) | Okt 2025 | 3.094,15 € (80) |
| Nov 2023 | 2.877,33 € (30) | Nov 2024 | 2.951,64 € (11) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 3.137,44 € (16) | Dez 2024 | 3.107,01 € (81) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 2.518,60 € | 3.131,32 € | 3.171,77 € | 3.293,85 € | 3.168,29 € | 3.285,97 € | 3.226,71 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 24,33 % | 1,29 % | 3,85 % | -3,81 % | 3,71 % | -1,80 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 162.286,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Osnabrück mit 80m2 liegt bei 266.129,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 337.193,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 2.332,26 € | 2.611,83 € | 3.217,77 € | 2.713,59 € | 3.095,60 € | 3.366,13 € | 3.245,72 € |
| 50 - 79 m² | 2.358,74 € | 3.250,12 € | 2.823,05 € | 3.240,74 € | 3.197,46 € | 3.525,42 € | 3.326,62 € |
| 80 - 99 m² | 2.637,51 € | 3.088,34 € | 3.326,17 € | 3.552,39 € | 3.730,99 € | 3.603,34 € | 3.371,93 € |
| >= 100 m² | 2.584,99 € | 3.135,94 € | 3.615,07 € | 3.908,42 € | 3.714,94 € | 3.858,79 € | 3.613,15 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 380.058,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 2.621,91 € | 3.005,85 € | 3.130,81 € | 3.085,99 € | 2.951,54 € | 3.099,47 € | 3.167,15 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 3.787,40 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 3.674,87 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 2.382,89 € | 2.261,59 € | 3.262,76 € | 3.193,84 € | 3.165,29 € | 3.474,13 € | 3.575,53 € |
| 2 Zimmer | 2.644,68 € | 3.619,39 € | 3.092,51 € | 3.698,73 € | 3.416,73 € | 3.787,40 € | 3.319,70 € |
| 3 Zimmer | 2.497,48 € | 3.229,89 € | 3.327,90 € | 3.511,01 € | 3.528,17 € | 3.674,87 € | 3.455,14 € |
| 4 Zimmer | 2.432,73 € | 3.251,89 € | 3.375,86 € | 3.429,41 € | 3.000,41 € | 3.219,28 € | 3.310,49 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 2.493,88 € | BJ 1973 | 2.778,78 € | BJ 2002 | 3.173,00 € |
| BJ 1955 | 2.732,68 € | BJ 1983 | 3.186,84 € | BJ 2009 | 3.902,15 € |
| BJ 1964 | 2.864,53 € | BJ 1993 | 3.023,08 € | BJ 2015 | 4.339,75 € |
Postleitzahlen - Osnabrück
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.49074 49076 49078 49080 49082 49084 49086 49088 49090
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Osnabrück
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen ÜberblickSQLSTATE[HY000]: General error: 1366 Incorrect decimal value: '' for column 'qm' at row 1