Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Osnabrück

Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

Informationen zum Immobilienpreis

Die Immobilienbewertung für Osnabrück (Niedersachsen) liefert Informationen zur Entwicklung der Kaufpreise & Immobilienkosten für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024.

Der durchschnittliche Immobilienpreis von Osnabrück liegt 28,69% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.509,67 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Osnabrück zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Osnabrück.

Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier

Hinweis zum Miet-Check.de Immobilienpreis
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Letzte 24 Monate

3.229,62 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 2.675 Einträgen

Letzte 12 Monate

3.235,85 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.502 Einträgen

Letzte 6 Monate

3.132,44 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 334 Einträgen

Immobilienpreis 2025

2.394,74 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
528 Einträgen

Immobilienpreis 2024

3.285,97 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
1.147 Einträgen

Immobilienpreis 2023

3.168,29 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
1.364 Einträgen

Immobilienpreise Osnabrück - Letzte 24 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise
Jan 2023 3.208,53 € (58) Jan 2024 3.084,92 € (12) Jan 2025 3.341,73 € (22)
Feb 2023 2.877,33 € (30) Feb 2024 3.142,25 € (4) Feb 2025 3.186,09 € (137)
Mrz 2023 3.245,41 € (357) Mrz 2024 3.494,35 € (328) Mrz 2025 3.117,45 € (29)
Apr 2023 2.999,45 € (152) Apr 2024 3.201,04 € (76) Apr 2025 3.090,72 € (54)
Mai 2023 3.258,77 € (98) Mai 2024 3.616,96 € (25) Mai 2025 n.v.
Jun 2023 3.168,77 € (125) Jun 2024 3.565,17 € (296) Jun 2025 n.v.
Jul 2023 3.376,27 € (217) Jul 2024 3.494,35 € (328) Jul 2025 n.v.
Aug 2023 3.440,62 € (167) Aug 2024 3.569,21 € (321) Aug 2025 n.v.
Sep 2023 3.348,89 € (55) Sep 2024 3.039,85 € (164) Sep 2025 n.v.
Okt 2023 2.984,44 € (43) Okt 2024 3.131,10 € (59) Okt 2025 n.v.
Nov 2023 2.877,33 € (30) Nov 2024 2.951,64 € (11) Nov 2025 n.v.
Dez 2023 3.137,44 € (16) Dez 2024 3.107,01 € (81) Dez 2025 n.v.

Immobilienpreis-Entwicklung

So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.

Immobilienentwicklung 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Immobilienpreise 2.518,60 € 3.131,32 € 3.171,77 € 3.293,85 € 3.168,29 € 3.285,97 € 2.394,74 €
Veränderung pro Jahr - 24,33 % 1,29 % 3,85 % -3,81 % 3,71 % -27,12 %

Immobilienpreise für Wohnungen pro m2

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 167.381,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Osnabrück mit 80m2 liegt bei 259.513,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 309.931,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
30 - 49 m² 2.332,26 € 2.611,83 € 3.217,77 € 2.713,59 € 3.095,60 € 3.366,13 € 3.347,63 €
50 - 79 m² 2.358,74 € 3.250,12 € 2.823,05 € 3.240,74 € 3.197,46 € 3.525,42 € 3.243,92 €
80 - 99 m² 2.637,51 € 3.088,34 € 3.326,17 € 3.552,39 € 3.730,99 € 3.603,34 € 3.099,31 €
>= 100 m² 2.584,99 € 3.135,94 € 3.615,07 € 3.908,42 € 3.714,94 € 3.858,79 € 3.554,66 €

Immobilienpreise für Häuser pro m2

Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 361.110,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
> 120m 2.621,91 € 3.005,85 € 3.130,81 € 3.085,99 € 2.951,54 € 3.099,47 € 3.009,25 €

Immobilienpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 3.787,40 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 3.674,87 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
1 Zimmer 2.382,89 € 2.261,59 € 3.262,76 € 3.193,84 € 3.165,29 € 3.474,13 € 3.835,67 €
2 Zimmer 2.644,68 € 3.619,39 € 3.092,51 € 3.698,73 € 3.416,73 € 3.787,40 € 3.307,84 €
3 Zimmer 2.497,48 € 3.229,89 € 3.327,90 € 3.511,01 € 3.528,17 € 3.674,87 € 3.352,83 €
4 Zimmer 2.432,73 € 3.251,89 € 3.375,86 € 3.429,41 € 3.000,41 € 3.219,28 € 3.183,28 €

Immobilienpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.

Zur Immobilienbewertung
Immobilienpreise nach Baujahr
BJ 1918 2.493,88 € BJ 1973 2.778,78 € BJ 2002 3.173,00 €
BJ 1955 2.732,68 € BJ 1983 3.186,84 € BJ 2009 3.902,15 €
BJ 1964 2.864,53 € BJ 1993 3.023,08 € BJ 2015 4.339,75 €

Postleitzahlen - Osnabrück

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.

49074  49076  49078  49080  49082  49084  49086  49088  49090 

Immobilienbewertung für Postleitzahlen

Immobilienwerte Stadtteile - Osnabrück

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

Immobilienpreise in Oldenburg Immobilienpreise in Wilhelmshaven