Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Wolfsburg
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Wolfsburg liegt 11,64% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.509,67 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Wolfsburg zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Wolfsburg.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
2.801,70 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 3.501 Einträgen
Letzte 12 Monate
2.842,37 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.776 Einträgen
Letzte 6 Monate
2.730,31 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 323 Einträgen
Immobilienpreis 2025
2.655,37 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
352 Einträgen
Immobilienpreis 2024
2.776,26 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
1.504 Einträgen
Immobilienpreis 2023
2.859,93 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
1.480 Einträgen
Immobilienpreise Wolfsburg - Letzte 24 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 2.925,15 € (34) | Jan 2024 | 2.549,57 € (7) | Jan 2025 | 2.918,90 € (40) |
| Feb 2023 | 3.156,84 € (31) | Feb 2024 | 2.985,80 € (5) | Feb 2025 | 3.006,96 € (112) |
| Mrz 2023 | 3.052,17 € (401) | Mrz 2024 | 2.764,71 € (399) | Mrz 2025 | 2.621,88 € (16) |
| Apr 2023 | 2.925,68 € (190) | Apr 2024 | 2.810,65 € (170) | Apr 2025 | 2.650,08 € (51) |
| Mai 2023 | 2.927,57 € (155) | Mai 2024 | 2.872,63 € (413) | Mai 2025 | n.v. |
| Jun 2023 | 2.866,26 € (170) | Jun 2024 | 2.828,34 € (208) | Jun 2025 | n.v. |
| Jul 2023 | 2.701,77 € (150) | Jul 2024 | 2.771,65 € (398) | Jul 2025 | n.v. |
| Aug 2023 | 2.735,88 € (116) | Aug 2024 | 2.862,40 € (620) | Aug 2025 | n.v. |
| Sep 2023 | 2.873,17 € (75) | Sep 2024 | 2.793,79 € (192) | Sep 2025 | n.v. |
| Okt 2023 | 2.472,73 € (30) | Okt 2024 | 3.628,06 € (35) | Okt 2025 | n.v. |
| Nov 2023 | 3.156,84 € (31) | Nov 2024 | 2.645,08 € (51) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 2.653,17 € (101) | Dez 2024 | 2.538,98 € (53) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 2.594,30 € | 2.830,65 € | 3.023,60 € | 3.184,53 € | 2.859,93 € | 2.776,26 € | 2.655,37 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 9,11 % | 6,82 % | 5,32 % | -10,19 % | -2,93 % | -4,35 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 120.987,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Wolfsburg mit 80m2 liegt bei 194.933,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 253.813,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 2.595,69 € | 2.169,76 € | 2.982,38 € | 2.688,56 € | 2.624,37 € | 2.753,40 € | 2.419,75 € |
| 50 - 79 m² | 2.335,96 € | 2.658,78 € | 2.786,10 € | 2.859,02 € | 2.580,44 € | 2.375,32 € | 2.436,67 € |
| 80 - 99 m² | 2.516,87 € | 2.783,83 € | 2.950,36 € | 2.991,22 € | 2.741,56 € | 2.747,81 € | 2.538,13 € |
| >= 100 m² | 2.692,14 € | 2.896,41 € | 3.219,03 € | 3.495,75 € | 3.144,14 € | 3.214,55 € | 2.870,20 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 347.302,80 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 2.674,56 € | 2.841,56 € | 3.072,82 € | 3.302,30 € | 3.041,88 € | 2.905,91 € | 2.894,19 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 2.838,49 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 2.545,85 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 1.514,83 € | 2.488,80 € | 2.842,65 € | 2.812,36 € | 2.465,87 € | 2.472,48 € | 3.175,70 € |
| 2 Zimmer | 2.652,15 € | 2.904,58 € | 2.999,20 € | 3.084,71 € | 2.779,04 € | 2.838,49 € | 2.668,59 € |
| 3 Zimmer | 2.638,70 € | 2.860,27 € | 3.027,45 € | 3.002,84 € | 2.738,17 € | 2.545,85 € | 2.213,76 € |
| 4 Zimmer | 2.660,72 € | 3.028,29 € | 2.966,41 € | 3.349,54 € | 3.051,00 € | 2.819,28 € | 2.951,81 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 2.033,89 € | BJ 1973 | 2.557,66 € | BJ 2002 | 3.528,86 € |
| BJ 1955 | 2.845,60 € | BJ 1983 | 2.883,15 € | BJ 2009 | 3.530,84 € |
| BJ 1964 | 2.869,05 € | BJ 1993 | 2.945,38 € | BJ 2015 | 4.052,69 € |
Postleitzahlen - Wolfsburg
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.38440 38442 38444 38446 38448
Immobilienbewertung für Postleitzahlen