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Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Heroldsberg (Bayern | Landkreis Erlangen-Höchstadt) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023. Der durchschnittliche Mietspiegel von Heroldsberg liegt 45,42% über dem Mietspiegel von Deutschland (8,08 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 8,34 € bis 15,16 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Sie überlegen sich, eine Immobilie in Heroldsberg zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Heroldsberg

Qualifizierter Mietspiegel Heroldsberg:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Heroldsberg von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Heroldsberg von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Heroldsberg können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

11,75 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 118 Einträgen

Letzte 12 Monate

11,65 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 56 Einträgen

Letzte 6 Monate

11,62 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 36 Einträgen

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Mietpreis 2023

11,64 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
25 Einträgen

Mietpreis 2022

11,78 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
42 Einträgen

Mietpreis 2021

11,52 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
67 Einträgen

Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Mietpreise 10,78 € 9,87 € 11,19 € 11,41 € 11,52 € 11,78 € 11,64 €
Veränderung pro Jahr - -8,44 % 13,37 % 1,97 % 0,96 % 2,26 % -1,19 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)
Januar 11,63 € Juli 9,22 €
Februar 11,86 € August 12,47 €
März 11,22 € September 11,15 €
April 12,62 € Oktober 10,88 €
Mai 13,54 € November 11,88 €
Juni 11,30 € Dezember 0,00 €
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Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 678,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Heroldsberg mit 80m2 liegt bei 884,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.118,00 €.

m2

 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
30 - 49 m² 9,79 € 0,00 € 12,36 € 9,15 € 11,66 € 10,80 € 13,57 € 9,86 €
50 - 79 m² 10,85 € 13,06 € 7,64 € 10,44 € 13,51 € 13,40 € 11,06 € 9,69 €
80 - 99 m² 8,94 € 11,43 € 7,33 € 9,04 € 9,62 € 10,52 € 11,18 € 10,17 €
>= 100 m² 7,34 € 8,60 € 11,26 € 12,63 € 9,51 € 9,13 € 10,15 € 13,70 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Heroldsberg. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 887,44 € und 1.579,82 €.

m2

 2019 2020 2021 2022 2023
> 120m 11,30 € 9,54 € 10,54 € 12,78 € 10,55 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 12,39 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 10,80 € / m2.


Zimmer

 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
1 Zimmer 15,79 € 21,84 € 12,36 € 9,15 € 11,72 € 11,81 € 12,47 € 9,86 €
2 Zimmer 10,55 € 7,78 € 8,40 € 7,64 € 14,35 € 14,07 € 12,39 € 9,86 €
3 Zimmer 8,93 € 13,73 € 10,37 € 11,81 € 9,59 € 10,27 € 10,80 € 12,53 €
>= 4 Zimmer 8,04 € 8,52 € 9,32 € 11,90 € 8,79 € 10,32 € 11,66 € 13,48 €
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Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Es werden eingetragene Mieten der letzten 24 Monate berücksichtigt.

Mietkosten nach Baujahr
Bis 1918 8,27 € Bis 1973 9,43 € Bis 2002 11,00 €
Bis 1955 10,81 € Bis 1983 8,82 € Bis 2009 11,00 €
Bis1964 8,00 € Bis 1993 10,02 € Bis 2019 12,11 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 12,56 € pro Quadratmeter und sind 6,89 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Heroldsberg

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

90562 

Mietpreise für Postleitzahlen
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Mietpreise im Bundesland

Mietpreise der größten Städte
München Nürnberg Augsburg
Regensburg Ingolstadt Fürth
Aschaffenburg Erlangen Würzburg
Passau Landshut Coburg

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Heroldsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Heroldsberg beträgt aktuell 11,75 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Heroldsberg über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Heroldsberg von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Heroldsberg von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Heroldsberg errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Heroldsberg
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.
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