Mietspiegel Stralsund

Mietpreise & Mietspiegel 2016 - 2023, inkl. Baujahr, Wohnungsgröße, Zimmer, Stadtteile & PLZ

Informationen zum Mietspiegel Stralsund

Der Mietspiegel für Stralsund (Mecklenburg-Vorpommern | Landkreis Vorpommern-Rügen) gibt an, dass die durchschnittliche Miete der letzen 24 Monate 8,25 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 10,64 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (5,86 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Stralsund ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Stralsund:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

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Mietpreis-Analyse Stralsund von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Stralsund von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Stralsund können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

8,25 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 2.798 Einträgen

Letzte 12 Monate

8,59 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.501 Einträgen

Letzte 6 Monate

8,93 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 735 Einträgen

Mietpreis 2023

8,79 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
1.555 Einträgen

Mietpreis 2022

7,98 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
1.222 Einträgen

Mietpreis 2021

7,07 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
1.757 Einträgen

Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Mietpreise 6,69 € 6,94 € 7,93 € 7,59 € 7,07 € 7,98 € 8,79 €
Veränderung pro Jahr - 3,74 % 14,27 % -4,29 % -6,85 % 12,87 % 10,15 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 8,42 € Juli 9,12 €
Februar 8,30 € August 9,42 €
März 8,87 € September 8,97 €
April 8,91 € Oktober 8,71 €
Mai 8,79 € November 8,90 €
Juni 8,25 € Dezember 8,50 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 401,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Stralsund mit 80m2 liegt bei 588,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 934,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
30 - 49 m² 6,94 € 7,02 € 7,12 € 7,71 € 7,96 € 7,47 € 8,02 € 8,46 €
50 - 79 m² 6,13 € 6,16 € 6,22 € 7,22 € 6,89 € 6,55 € 7,36 € 8,34 €
80 - 99 m² 6,91 € 7,35 € 7,83 € 8,65 € 8,53 € 8,00 € 9,34 € 9,99 €
>= 100 m² 6,07 € 7,25 € 7,90 € 8,48 € 9,50 € 8,65 € 10,59 € 10,90 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Stralsund. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 817,85 € und 1.275,84 €.

m2

2019 2020 2021 2022 2023
> 120m 8,14 € 8,86 € 8,92 € 9,52 € 9,59 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 7,94 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 7,69 € / m2.


Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
1 Zimmer 7,32 € 7,41 € 7,36 € 8,01 € 8,25 € 7,56 € 8,18 € 8,56 €
2 Zimmer 6,57 € 6,60 € 6,73 € 7,95 € 7,59 € 7,31 € 7,94 € 8,83 €
3 Zimmer 6,09 € 6,47 € 6,71 € 7,53 € 7,24 € 6,43 € 7,69 € 8,70 €
>= 4 Zimmer 6,27 € 7,49 € 7,81 € 8,41 € 8,18 € 7,02 € 8,47 € 9,92 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Es werden eingetragene Mieten der letzten 24 Monate berücksichtigt.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 4,28 € Bis 1973 5,94 € Bis 2002 8,62 €
Bis 1955 8,69 € Bis 1983 6,08 € Bis 2009 8,54 €
Bis1964 6,23 € Bis 1993 6,37 € Bis 2019 9,67 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 12,40 € pro Quadratmeter und sind 50,30 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Stralsund

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

18435, 18437, 18439

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Stralsund

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick


Mietpreise nach Stadtteilen in Stralsund

Altstadt8,59 € Am Lüssower Berg7,80 € Am Umspannwerk7,80 €
Andershof8,59 € Bastionengürtel8,59 € Dänholm8,59 €
Devin8,59 € Franken8,59 € Franken Mitte8,59 €
Frankensiedlung8,59 € Frankenvorstadt8,59 € Freienlande7,80 €
Grünhufe7,80 € Grünthal-Viermorgen7,80 € Hafeninsel8,59 €
Knieper7,06 € Knieper Nord7,06 € Knieper West7,06 €
Kniepervorstadt7,43 € Langendorfer Berg7,80 € Stadtkoppel7,80 €
Tribseer7,80 € Tribseer Siedlung7,80 € Tribseer Vorstadt7,80 €
Tribseer Wiesen7,80 € Vogelsang7,80 € Voigdehagen8,59 €
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Stralsund?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Stralsund beträgt aktuell 8,25 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Stralsund über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Stralsund von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel Stralsund wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Stralsund von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Stralsund errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Stralsund
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.