Mietspiegel Welver 2026
Der durchschnittliche Mietpreis der letzten 12 Monate für Welver liegt bei 9,41 € pro m2. Erhalten Sie eine detaillierte Analyse der Mietpreisentwicklung und vergleichen Sie Ihre Miete mit dem Marktdurchschnitt.
Mietpreisentwicklung
Letzte 24 Monate
9,32 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 778 Einträgen
Letzte 12 Monate
9,41 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 703 Einträgen
Letzte 6 Monate
9,40 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 388 Einträgen
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Welver .
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Mietpreis 2026
9,30 € / m²
Der ermittelte Mietpreis für 2026 basiert auf 612 Einträgen.
Mietpreis 2025
8,71 € / m²
Der ermittelte Mietpreis für 2025 basiert auf 103 Einträgen.
Mietpreis 2024
7,42 € / m²
Der ermittelte Mietpreis für 2024 basiert auf 49 Einträgen.
Wichtige Themen für Vermieter
Mietkaution
Alles über Zulässigkeit, Höhe und Rückzahlungsfristen. Wir klären die wichtigsten Fragen rund um die Kaution.
Mieterhöhung
Staffel-, Index- oder Vergleichsmiete: Erfahren Sie, wann Anpassungen zulässig sind und wie Sie Ihre Rechte wahren.
Mietnebenkosten
Umlagefähige Kosten, Fristen und Abrechnungsprüfung. Wir zeigen Ihnen, wie Sie korrekt abrechnen und prüfen.
Mietpreisentwicklung
So haben sich die Mietpreise in Welver in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.
| Mietpreisentwicklung | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mietpreise (einfach) | 5,06 € | 4,80 € | 5,32 € | 5,40 € | 7,17 € | 7,01 € | 6,75 € | 7,93 € | 8,46 € |
| Mietpreise (gut) | 6,17 € | 5,85 € | 6,49 € | 6,58 € | 8,75 € | 8,55 € | 8,24 € | 9,67 € | 10,32 € |
| Mietpreise (mittel) | 5,56 € | 5,27 € | 5,85 € | 5,93 € | 7,88 € | 7,70 € | 7,42 € | 8,71 € | 9,30 € |
| Veränderung pro Jahr | - | -5,22 % | 11,01 % | 1,37 % | 32,88 % | -2,28 % | -3,64 % | 17,39 % | 6,77 % |
Mietspiegel Welver – Quartalswerte seit 2024
Durchschnittliche Angebotsmiete je Quartal in €/m², gewichtet nach der Zahl der Angebote (in Klammern). Das laufende Quartal ist noch nicht abgeschlossen.
| Quartal | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Q1 | 7,38 € (30) | 8,74 € (17) | 9,44 € (232) |
| Q2 | 7,61 € (9) | 7,82 € (20) | 9,41 € (172) |
| Q3 | 7,27 € (5) | 8,31 € (16) | 9,18 € (202) |
| Q4 | 7,04 € (3) | 9,17 € (50) | 10,15 € (66) · läuft |
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Der Mietpreis einer Wohnung in welver hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 408,00 € . Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Welver mit 80m2 liegt bei 574,40 € . Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 727,00 € .
| m2 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 8,02 € | 5,53 € | 6,32 € | 5,88 € | 5,58 € | 5,47 € | 6,61 € | 9,26 € | 8,16 € | 0,00 € | 9,60 € |
| 50 - 79 m² | 5,50 € | 5,58 € | 5,48 € | 5,67 € | 5,67 € | 6,02 € | 7,34 € | 7,11 € | 7,18 € | 7,97 € | 9,17 € |
| 80 - 99 m² | 4,86 € | 5,30 € | 5,69 € | 5,14 € | 5,90 € | 6,01 € | 10,84 € | 7,31 € | 7,27 € | 8,09 € | 9,14 € |
| >= 100 m² | 4,75 € | 4,45 € | 5,45 € | 4,67 € | 5,77 € | 5,54 € | 5,50 € | 8,07 € | 7,36 € | 10,27 € | 9,80 € |
Mietspiegel für Einfamilienhäuser
Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Welver.
Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Welver. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 682,73 € und 1.126,50 € .
| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 4,37 € | 6,49 € | 7,52 € | 7,48 € | 7,51 € | 7,75 € | 8,61 € | 9,72 € |
Mietspiegel nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern in Welver liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 7,90 € / m2 . Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 6,62 € / m2 .
| Zimmer | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 5,00 € | 5,53 € | 0,00 € | 0,00 € | 4,61 € | 6,47 € | 6,61 € | 14,40 € | 8,27 € | 8,97 € | 9,26 € |
| 2 Zimmer | 6,77 € | 5,94 € | 5,53 € | 5,46 € | 6,23 € | 6,45 € | 7,02 € | 7,23 € | 7,90 € | 7,63 € | 9,65 € |
| 3 Zimmer | 4,97 € | 5,20 € | 5,57 € | 5,41 € | 5,94 € | 5,59 € | 7,31 € | 7,73 € | 6,62 € | 9,35 € | 9,21 € |
| >= 4 Zimmer | 5,12 € | 5,01 € | 5,24 € | 5,14 € | 6,10 € | 5,76 € | 10,17 € | 7,37 € | 7,39 € | 8,97 € | 8,19 € |
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Mietpreise nach Baujahr
Das Baujahr eines Gebäudes beeinflusst die Miete: Altbauten und neuere Gebäude liegen häufig über dem Durchschnitt, Wohnungen aus den 1950er bis 1970er Jahren eher darunter. Die Werte in der Tabelle sind Richtwerte: Wir rechnen den durchschnittlichen Mietpreis in Welver mit typischen Zu- und Abschlägen je Baujahrsklasse um. Für eine einzelne Wohnung entscheiden Lage, Zustand und Ausstattung.
| Mietkosten nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bis 1918 | 9,32 € | Bis 1967 | 8,67 € | Bis 2009 | 9,69 € |
| Bis 1948 | 8,85 € | Bis 1977 | 8,48 € | Bis 2015 | 10,44 € |
| Bis 1960 | 9,04 € | Bis 1994 | 9,04 € | Bis 2020 | 12,49 € |
Neubauwohnungen (ab Baujahr 2021)
Für Neubauwohnungen in Welver ab Baujahr 2021 ergibt diese Rechnung rund 13,51 € pro Quadratmeter – etwa 45 % über dem Durchschnitt von 9,32 € (letzte 24 Monate).
Mietpreise nach Postleitzahl
Mietpreise für Welver nach Postleitzahl: Mietspiegel PLZ 59514 (Ø 9,08 €/m²).
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Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!
Weitere Informationen zu Welver
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