Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage im Jakobsviertel

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Objektbeschreibung

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen innenstädtischen Wohnlage im beliebten Jakobsviertel. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt und dem Pontviertel. Hier finden Sie zahlreiche gastronomischen Angebote, die zum Ausgehen einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in wenigen Minuten erreicht. Das Hauptgebäude der Universität (RWTH) und der Campus Melaten mit seinen vielfältigen Einrichtungen können bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden.
Ausstattung: - Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1999
- zeitloses Duschbad aus 2004
- Wärmedämmverbundsystem
- das Hausgeld beträgt ab 01.01.2024 € 122,--/Monat
- der Rücklagenstand betrug zum Stichtag 31.12.2022 € 24.718,48
Objekt: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Den Bewohnern der Einheit stehen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und auf ein renoviertes Duschbad aus 2004 verteilen. Der Balkon in Süd-Ost Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an den Kapitalanleger.

Bruttorendite: 2,12 %

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 4.440,-- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.

Über weitere interessante Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.