Großzügige 3 ZKnB Wohnung mit Balkon - im kernsanierten "Birkenhof"

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Objektbeschreibung

Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch die Lechanlage die ca. 300 m entfernt verläuft. Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in 10-15 gut Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den Lechpark und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße.
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld.
Auch für Münchenpendler ein gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu reichen.
Baujahr: 1928
Garage/Stellplatz: TG-Stellplatz Nr.: 73 ist zusätzlich zu erwerben - 19.500,- EUR Mon. - nicht im Kaufpreis enthalten
Nutzungsart: 3 ZKnB Wohnungen mit Balkon und TG-Stellplatz - derzeit gut vermietet !
Sonstiges: Eine Einbauküche und die Glas-Duschabtrennung befindet sich im Eigentum der Mieter.
- die Wohnung wurde wegen den bestehenden Fehlböden als Nichtraucherwohnung vermietet !!
- TG-Stellplatz 73 ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten - 19.500,- EUR
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt - Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Provision: Käufergebühr 2,38 % inkl. MwSt.