Panoramablick in Ihren eigenen Park: Charmantes Paradies in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: In einer ruhigen Wohnstraße, perfekte Verkehrsanbindung zur B236 und die A2

Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.

Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster, größtenteils aus dem Jahre 1997
Wasser und Stromleitungen: größtenteils 1997
Dacheindeckung mit Dämmung: 2015
Wärmedämmung Gebäude: 2015
Heizung: Niedertemperatur Gasheizung aus dem Jahre 2013

Kaminofen im Wohnzimmer (Anbau)

Garage + Carport

Gartenteich
Objekt: Ein Haus mit Charme, Charakter und Geschichte. Und dennoch schon sehr weit modernisiert und für Ihren Einzug vorbereitet. Es erwarten Sie viel Fläche und Wohnraum, die Sie individuell mit Leben füllen können. Hereinspaziert, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung. Dabei erwartet Sie folgende Aufteilung:

- Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Badezimmer mit WC und Wanne, große Küche, 2 Zimmer (individuell als Schlafraum oder Arbeitszimmer nutzbar) und im 1996 errichteten Anbau ein Wohn/Esszimmer mit einer besonderen Atmosphäre. Der Anbau hat eine Deckenhöhe von teilweise ca. über 4 m. Hier können Sie den Abend mit Ihrer Familie genießen und den Blick in den Garten genießen. Besonderer Höhepunkt hier, neben der enormen Deckenhöhe, ist der Kaminofen.

- Obergeschoss
hier insgesamt 4 Zimmer, die wieder individuell von Ihnen genutzt werden können + ein weiteres Duschbad.

- Keller
diverse Kellerräume zum Waschen der Wäsche, Verstauen von Ihren wichtigen Dingen und werkeln. Hier ist auch die Gasheizung des Hauses untergebracht.

Wir befinden uns derzeit im Urlaub. Besichtigungen sind am 27.12.2023 möglich.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Flughafen: 8.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88, Distanz vom Zentrum: 6.91, Distanz zur Hauptschule: 2.03
Provision: 2,98 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer