Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Lindenau

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Straße ist eine ruhige Wohngegend mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern. In der Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Umgebung ist von vielen Grünflächen und Parks geprägt, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.

Die nächste Schule (Schule am Leutzscher Holz) ist etwa 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Robert-Koch-Klinikum) sind es ungefähr 4 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Merseburger Straße (circa 600 Meter)
Bahnhof | Lindenau (circa 900 Meter)
Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 57 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Von der einladenden Diele zweigen eine Küche, das Badezimmer sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ab. Eine sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer abgehende Terrasse (Größe ca. 6,10 Quadratmeter)mit Zugang zum Garten komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen. In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte.

Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung. Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister.
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Brausekopfhalterung zum Duschen, einen Handtuchheizkörper, ein Hänge-WC und natürlich ein Standard-Waschbecken sowie Chrom-Armaturen und ein schwenkbarer Handtuchhalter daneben ausgestattet. Nachträglich angebracht wurde vom Vormieter ein verchromter Wannensicherheitsgriff, der ggf. demontiert werden kann.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 44 Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 387,25 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 25,00 Euro im Mietpreis bereits inkludiert.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 44, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.