Eigennutzer aufgepasst! Exzellente Wohnung mit Balkon

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Objektbeschreibung

Lage: Die exklusive Immobilie befindet sich in bester Lage im begehrten Stadtteil Gohlis-Mitte, genauer gesagt in der Jägerstraße 1A. Gohlis Mitte zeichnet sich durch seinen historischen Charme, seine grünen Alleen und seine erstklassige Infrastruktur aus. Die Jägerstraße ist eine ruhige und ansprechende Wohngegend, die den perfekten Mix aus urbanem Lebensstil und erholsamer Atmosphäre bietet. Die Jägerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den charmanten Gohliser Markt, der ein beliebter Treffpunkt für Bewohner ist und durch seinen Wochenmarkt und gemütliche Plätze überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle "Gohlis-Nord" befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, wodurch man schnell die Autobahnen A9 und A14 erreicht. Die grüne Umgebung mit nahegelegenen Parks, wie dem idyllischen Rosental, bietet Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Jogging ein. Diese Lage vereint somit die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur.
Ausstattung: - Tageslichtbad
- Südwest-Balkon
- Einbauküche
- helle Räume
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- gute Verkehrsanbindung
- Garten zur Mitnutzung
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen 3-Raumwohnung in Gohlis!
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, einladende Atmosphäre. Der zentrale Flur bildet das Herzstück, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen und so eine harmonische Verbindung innerhalb der Wohnung genießen. Das geräumige Wohnzimmer ist ein behaglicher Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Hier können Sie köstliche Gerichte zubereiten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Gäste genießen. Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und an einem der beiden Zimmer befindet sich ein schöner Balkon, auf dem man die Sonne in den Nachmittagsstunden genießen kann. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC, für mehr Komfort im Alltag. Diese 3-Raumwohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem attraktiven Zuhause in bester Lage suchen. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer. Insgesamt ist es eine optimale Wohnung für Menschen, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, moderne Annehmlichkeiten und eine attraktive Lage legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen!
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 104,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 2,35 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.