Innenstadt | Eigentumswohnung mit Balkon - ideal für Studenten!

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 3.900 EUR inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.900 EUR inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: !!!Wichtig: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Die Wohneinheit liegt in zentraler Lage der Innenstadt von Kaiserslautern in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Dies ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto schnell und flexibel alle Einkäufe für den alltäglichen Bedarf zu erledigen.

Die Fußgängerzone in der Innenstadt von Kaiserslautern erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mittelpunkt des Stadtlebens ist Mall "K in Lautern", welche mit ihren Angeboten im Mode-, Freizeit-, und Gastronomiebereich zum Shoppen einlädt.

Ebenso attraktiv für Arbeitnehmer, Berufspendler sowie Schüler und Studenten ist der nahegelegene Hauptbahnhof, den Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Von hieraus besteht direkte Anbindung an den sowohl regionalen als auch überregionalen Verkehr. Der große Busbahnhof dient als Haltestelle mehrerer Buslinien, welche eine gute Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie im Landkreis Kaiserslautern ermöglichen.

Die Auffahrt der Autobahn A6 (Saarbrücken-Mannheim), welche weiterführend an die A63 (Kaiserslautern - Mainz) sowie die A 62 (Dreieck Nonnweiler - Pirmasens) anknüpft, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

In der Stadt sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten angesiedelt. In dem nahegelegenen Schulzentrum Süd befinden sich unter anderem das Berufsbildungs- und Technologiezentrum.

Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie das Westpfalz Klinikum sichergestellt.

In kurzer Entfernung erreichen Sie den Pfälzer Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen oder abenteuerlichen Mountainbike-Touren einlädt. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Wildtierpark, der Bremerhof, die Gartenschau sowie der Humbergturm.
Ausstattung: Ausstattung:
+ Balkon
+ Heizung: Gasheizung zentral für die Wohnanlage Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Gas- Durchlauferhitzer Fa. Vaillant in der Küche für Warmwasseraufbereitung
+ Bodenbelag: Parkett, PVC
+ Fenster: doppeltverglast
+ Pantry- Küche
+ Aufzug im Gebäude vorhanden

Aufteilung:
1 Flur
1 Pantry- Küche
1 Wohn-/Schlafzimmer
1 Balkon
1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (ohne Fenster mit Zuluft)
Objekt: Sind sie auf der Suche nach einer eigenen Wohnung in der Innenstadt von Kaiserslautern oder suchen Sie nach einer Kapitalanlage? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau die Richtige sein!

In zentraler Lage von Kaiserslautern befindet sich diese 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche ca. im Jahre 1963 erbaut wurde und insgesamt 30 Wohn-/ und Geschäftseinheiten umfasst. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m², besteht aus einem Flur, einer kleinen Pantry- Küchenecke, einem Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Aktuell beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 201 EUR, hierin sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Müll, Allgemeinstrom, Hausmeister sowie Gebäudeversicherung enthalten.

Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch besonders gut für die Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage
Provision: 3.900 EUR inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.900 EUR inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.