Gut vermietbare Eigentumswohnung zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind vorhanden und überweigend fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.

Die Straße in der sich die zu verkaufende Wohnung befindet liegt oberhalb der Meißner Straße in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnumgebung ist durch kleinere Mehrfamilienhäuser und auch Einfamilienhäuser geprägt und insgesamt sehr beliebt. Die Vermietbarkeit wird als sehr gut eingeschätzt.
Ausstattung: Die Wohnung ist überwiegend gepflegt und zeitgemäß und nur teilweise renovierungsbedürftig (Teppiche in den Schlafräumen). Der Flur und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Dieses ist noch gut erhalten. In den Schlafräumen befindet sich Teppichboden, welcher ausgetauscht werden müsste. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschvorrichtung und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im zweiten Gäste-Bad befindet sich ein Waschbecken und ein WC. Beide Bäder sind türhoch gefliest. Die Küche ist ebenfalls gefliest und mit einem Fliesenspiegel und Elektroherdanschluss ausgestattet. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung. Insgesamt ist die Ausstattung zeitgemäß.
Objekt: Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Es handelt sich um eine Wohnung mit 3 Zimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Küche, einen Abstellraum und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hinterhof des Grundstückes zur Wohnung. Das Bad und das Gäste-WC sind mit Fenstern ausgestattet. Alle Räume erreicht man über den zentralen Flur. Von der Küche erreicht man außerdem zusätzlich das Wohnzimmer. Am Wohnzimmer befindet sich dann auch der Balkon, welcher in Richtung des Hinterhofes liegt. Der Grundriss ist sinnvoll aufgeteilt und die Räume ausreichend groß bemessen und durch die Anordnung der Fenster freundlich hell.
Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.