NEUBAU! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Objektbeschreibung

Lagarde Höfe Bamberg: Die neu entstehenden Wohnungen sind energetisch hocheffizient (KfW-40) mit familienfreundlich geschnittenen Grundrissen und sind mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Abstellraum und ab 4 Zimmern mit zwei Bädern ausgestattet. Auch Wohnungen für studentische Wohngemeinschaften sowie Sonderwohnformen sind geplant.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen unterschiedlichste Flächen und Räume zur Verfügung. Eine Besonderheit und zentrales Element wird ein 200 m² großer Gemeinschaftsraum am Quartiersplatz sein. Der Raum mit integrierter Küche ist teilbar und ermöglicht so Veranstaltungen verschiedener Größenordnung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gästeappartements.

Der Campus verfügt über eine Tiefgarage mit Auto- und Fahrradabstellplätzen (mindestens 2 Fahrradstellplätze pro Wohnung) sowie individuellen Kellerräumen. Sämtliche Wohnungen und Gemeinschaftsflächen sind barrierefrei erreichbar.

Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen privaten Gartenbereich mit Terrasse, die Wohnungen in den Obergeschossen über großzügige Balkone.

Das gesamte Quartier wird im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach sind Photovoltaikanlagen in Zusammenarbeit mit Naturstrom geplant. Die Mieter beziehen ihren Haushaltsstrom so teilweise vom eigenen Dach im Mieterstrom-Modell.

Alle Wohnungen haben eine Staffelmietvereinbarung von 3% jährlich für die ersten 5 Jahre. Alle weiteren Mieterhöhungen lt. §558 bis §5559b BGB sind hiermit ausgeschlossen.
Ausstattung: -ca. 80 m² Wohnung im 1. OG
-Raumhöhe mit ca. 2,60 m
-Hochwertige Eichenparkettböden
-Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und ein Bad mit Wanne
-Abstellkammer
-Moderne Einbauküche mit Einbauherd und Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
-Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz
-Energieeffizient mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard
-Zusätzlichem Abstellkeller im Untergeschoss
-Zwei Fahrradstellplätze im Keller bzw. vor dem Gebäude.
-Aufzug zum straßenseitigen Hauseingang, zur Tiefgarage und zum Garten im Innenhof
-KFZ-Stellplatz (optional)
Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes
Lagebeschreibung: Das Areal der Lagarde-Kaserne liegt zentrumsnah und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Westen des Geländes befindet sich ein Parkhaus, wodurch sich der Individualverkehr innerhalb des Geländes minimiert.

Das bevorzugte Verkehrsmittel soll das Fahrrad sein. Das Mobilitätskonzept basiert auf dem Ansatz eigenes Fahrrad - geteiltes Auto. Fahrradabstellplätze sind dezentral angebracht, der Weg zum Fahrrad ist kurz, bequem und barrierefrei. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss des zentral gelegenen Parkhauses eine Fahrradgarage. Ergänzt wird das Angebot durch Car- und Bike-Sharing sowie Lademöglichkeiten für alle Arten von E-Fahrzeugen. Sämtliche Quartiersstraßen sind als verkehrsberuhigte Spielstraßen (shared Space) angelegt.
In der direkten Umgebung ist eine gute Nahversorgung durch Einzelhandel, soziale Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge vorhanden.