Wohnungstyp 1, Wohnung 14, Haus 2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des sich derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses Graveshamstraße 8 (Haus 2).

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohnungen und 7 unterschiedlichen Grundrisstypen wird auf dem zentral gelegenen ehemaligen Gelände des Gießereibetriebes „Stock Guss“ errichtet und ist Bestandteil des neu entstehenden, zukunftsorientierten Stadtquartiers mit zeitgemäßen Wohnformen wohnverträglichem Einzelhandel und Gewerbe sowie einer öffentlichen Grünfläche und Spielplatz.

Die Fassaden der Mehrfamilienhäuser sind geprägt durch ein hochwertiges Verblendmauerwerk und große Fensterflächen.

Bewegungsmelder im Treppenhaus, die barrierearme Bauweise mit breiten Türen und flachen Duschwannen, elektrische Rollladen in Wohn- und Schlafräumen und der Personenaufzug bieten einen hohen Wohnkomfort für Jung und Alt.
Lagebeschreibung: In der kreisfreien Stadt Neumünster mit rund 80.000 Einwohnern im zentral gelegenen Stadtteil Gartenstadt Nähe Stadtmitte haben wir ein neues Zuhause für Sie.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte,
Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die A7 ist
Kiel in rund 25 Minuten und Hamburg in rund 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle und zum Hauptbahnhof gelangen Sie fußläufig.

Darüber hinaus bietet Neumünster ein breit gefächertes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen z. B. die Stadthalle, die Holstenhallen, der Gerisch-Park, das Bad am Stadtwald, der Tierpark, die Holsten-Galerie, das Designer Outlet und der Einfelder See.
Ausstattung/ Merkmale: - 3 Zimmer
- ca. 90,36 m² Wohnfläche
- KfW-Standard Effizienzhaus 40 EE
- Fußbodenheizung
- Designbodenbelag
- offene Wohnküche/Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- flache Duschwanne
- Duschabtrennung aus Glas
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- elektrische Rollladen in Wohn- und Schlafräumen
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Glasfaseranschluss
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum im Erdgeschoss oder Außenbereich
Mietvertragsdetails::
Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ab Mietvertragsunterzeichnung ausgeschlossen.

Es wird ein Wohnraummietvertrag mit einer Staffelmiete für 5 Jahre geschlossen. Die Nettokaltmiete erhöhen sich in dem vorgenannten Zeitraum jährlich um 2 %.

Die monatliche Miete für den PKW-Stellplatz beträgt 35,00 € und ist zzgl. zur Gesamtmiete zu leisten.

Die Mietkation beträgt 3 Nettokaltmieten.

Die Wohnung wird im Mai 2024 bezugsfertig sein.