Mietspiegel Jena 2026

Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in Jena in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.

Mietspiegel Jena – Quartalswerte seit 2024

Durchschnittliche Angebotsmiete je Quartal in €/m², gewichtet nach der Zahl der Angebote (in Klammern).

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in jena hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m² kosten derzeit durchschnittlich 723,50 € . Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Jena mit 80m² liegt bei 1.023,20 € . Wohnungen mit 100m² kosten etwa 1.390,00 € .

Mietspiegel für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Jena.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Jena. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m² zwischen 1.108,35 € und 1.956,56 € .

Mietspiegel nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern in Jena liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 14,12 € / m² . Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,84 € / m² .

Mietpreise nach Baujahr

Das Baujahr eines Gebäudes beeinflusst die Miete: Altbauten und neuere Gebäude liegen häufig über dem Durchschnitt, Wohnungen aus den 1950er bis 1970er Jahren eher darunter. Die Werte in der Tabelle sind Richtwerte: Wir rechnen den durchschnittlichen Mietpreis in Jena mit typischen Zu- und Abschlägen je Baujahrsklasse um. Für eine einzelne Wohnung entscheiden Lage, Zustand und Ausstattung.

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2021)

Für Neubauwohnungen in Jena ab Baujahr 2021 ergibt diese Rechnung rund 18,84 € pro Quadratmeter – etwa 45 % über dem Durchschnitt von 12,99 € (letzte 24 Monate).

Mietpreise nach Postleitzahl in Jena

Alle Postleitzahlen mit durchschnittlicher Nettokaltmiete der letzten 24 Monate.