Mietspiegel Oldenburg 2024 / 2025

Der Mietpreis der letzten 12 Monate für Oldenburg liegt bei 12,54 Euro pro m2.

Allgemeine Informationen

Für Oldenburg liegt der aktuelle durchschnittliche Mietspiegel bei 11,87 Euro pro Quadratmeter. In besonders gefragten Wohnlagen werden im Schnitt 14,60 Euro pro Quadratmeter verlangt, während in preiswerteren Gegenden die Miete bei etwa 9,61 Euro pro Quadratmeter liegt.

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Letzte 24 Monate

11,87 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 8.272 Einträgen

Letzte 12 Monate

12,54 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 4.472 Einträgen

Letzte 6 Monate

12,81 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 2.606 Einträgen

Mietpreis 2025

12,68 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2025 basiert auf
2.565 Einträgen

Mietpreis 2024

12,21 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
3.923 Einträgen

Mietpreis 2023

11,04 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
4.171 Einträgen

Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in Oldenburg in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.

Mietpreisentwicklung 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Mietpreise (einfach) 7,00 € 7,01 € 7,44 € 8,08 € 8,23 € 8,49 € 8,94 € 9,89 € 10,27 €
Mietpreise (gut) 10,63 € 10,65 € 11,30 € 12,26 € 12,50 € 12,89 € 13,58 € 15,02 € 15,60 €
Mietpreise (mittel) 8,64 € 8,66 € 9,19 € 9,97 € 10,16 € 10,48 € 11,04 € 12,21 € 12,68 €
Veränderung pro Jahr - 0,23 % 6,12 % 8,49 % 1,91 % 3,15 % 5,34 % 10,60 % 3,85 %

Mietspiegel Oldenburg - Letzte 36 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Mietpreisentwicklung (36 Monate)
Jan 2022 10,23 € (533) Jan 2023 10,50 € (291) Jan 2024 11,99 € (366) Jan 2025 13,38 € (386)
Feb 2022 10,24 € (607) Feb 2023 10,52 € (253) Feb 2024 11,20 € (328) Feb 2025 12,76 € (447)
Mrz 2022 10,49 € (583) Mrz 2023 10,55 € (337) Mrz 2024 12,18 € (314) Mrz 2025 13,36 € (482)
Apr 2022 10,56 € (490) Apr 2023 11,53 € (283) Apr 2024 11,49 € (270) Apr 2025 12,23 € (462)
Mai 2022 10,65 € (599) Mai 2023 10,91 € (358) Mai 2024 11,36 € (281) Mai 2025 12,07 € (461)
Jun 2022 10,69 € (610) Jun 2023 11,24 € (403) Jun 2024 11,50 € (281) Jun 2025 -
Jul 2022 10,32 € (588) Jul 2023 11,02 € (316) Jul 2024 12,13 € (377) Jul 2025 -
Aug 2022 10,43 € (371) Aug 2023 11,20 € (452) Aug 2024 12,12 € (143) Aug 2025 -
Sep 2022 10,27 € (312) Sep 2023 10,92 € (442) Sep 2024 11,88 € (311) Sep 2025 -
Okt 2022 10,58 € (264) Okt 2023 10,99 € (397) Okt 2024 12,70 € (354) Okt 2025 -
Nov 2022 11,02 € (249) Nov 2023 11,33 € (214) Nov 2024 13,25 € (400) Nov 2025 -
Dez 2022 10,69 € (194) Dez 2023 11,50 € (490) Dez 2024 13,07 € (368) Dez 2025 -

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Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in oldenburg hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 715,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Oldenburg mit 80m2 liegt bei 939,20 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.211,00 €.

m2 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
30 - 49 m² 8,89 € 9,45 € 10,19 € 10,19 € 12,06 € 11,99 € 12,10 € 12,78 € 14,30 € 14,45 €
50 - 79 m² 8,07 € 8,79 € 8,69 € 8,84 € 9,61 € 9,74 € 9,99 € 10,66 € 11,74 € 12,27 €
80 - 99 m² 8,03 € 8,50 € 8,60 € 8,92 € 9,77 € 9,82 € 10,23 € 11,09 € 12,11 € 12,67 €
>= 100 m² 7,30 € 8,36 € 8,25 € 9,09 € 9,52 € 9,82 € 10,66 € 10,80 € 11,56 € 11,72 €

Mietspiegel für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Oldenburg.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Oldenburg. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 991,63 € und 1.650,17 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
> 120m 8,80 € 8,60 € 9,59 € 10,46 € 10,66 € 11,71 € 11,64 €

Mietspiegel nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern in Oldenburg liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 12,41 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 11,56 € / m2.

Zimmer 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
1 Zimmer 8,97 € 9,78 € 10,91 € 11,48 € 11,94 € 11,92 € 12,20 € 12,82 € 14,71 € 14,37 €
2 Zimmer 8,31 € 9,46 € 9,14 € 9,34 € 10,37 € 10,57 € 10,66 € 11,27 € 12,41 € 12,91 €
3 Zimmer 7,77 € 8,09 € 8,43 € 8,77 € 9,35 € 9,47 € 9,93 € 10,58 € 11,56 € 12,16 €
>= 4 Zimmer 7,19 € 8,01 € 8,23 € 8,63 € 9,27 € 9,23 € 10,01 € 10,51 € 11,39 € 12,05 €

Mietpreise nach Baujahr

Der Mietpreis einer Wohnung in Oldenburg wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wobei das Baujahr der Immobilie eines der entscheidenden Kriterien ist. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss auf den Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienz der Wohnung liefert. Vom historischen Altbau mit seinem besonderen Charme bis hin zum modernen Neubau mit zeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen. Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Bedeutung des Baujahrs für die Mietpreisgestaltung.

Mietkosten nach Baujahr
Bis 1918 11,87 € Bis 1967 11,04 € Bis 2009 12,34 €
Bis 1948 11,28 € Bis 1977 10,80 € Bis 2015 13,29 €
Bis 1960 11,51 € Bis 1994 11,51 € Bis 2020 15,91 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2021)

Neubauwohnungen in Oldenburg ab dem Jahr 2021 kosten 17,21 € pro Quadratmeter und sind 45,00 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Oldenburg

Mietpreise für Postleitzahlen

Mietspiegel Oldenburg - Stadtteile

Mietpreise nach Stadtteilen in Oldenburg
Alexandersfeld10,24 € Bloherfelde10,07 € Bürgerfelde10,42 €
Donnerschwee9,92 € Etzhorn9,43 € Eversten10,46 €
Gemeinde Bad Zwischenahn10,15 € Innenstadt10,56 € Kreyenbrück10,72 €
Krusenbusch11,27 € Nadorst10,03 € Neuenwege11,27 €
Ofenerdiek9,43 € Ohmstede9,43 € Osternburg11,27 €
Tweelbäke11,27 € Wechloy10,56 €  
Mietpreise nach Stadtteilen
Hinweis für Oldenburg
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!