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PLZ: 71032
Ort: Böblingen
Objekttyp: KAUFIMMOBILIE
Zimmer: 18
Wohnungsgröße: 603.00 m2
Immobilienpreis: 1329000.00 EURO
Preis/m²: 2.203,98 EURO
Baujahr: 1928
Potenzialimmobilie in bester Innenstadtlage - Sanierungsobjekt im Zentrum von Böblingen
Detailinformationen
PLZ: 71032
Ort: Böblingen
Objekttyp: KAUFIMMOBILIE
Zimmer: 18
Wohnungsgröße: 603.00 m2
Immobilienpreis: 1329000.00 EURO
Preis/m²: 2.203,98 EURO
Baujahr: 1928
Kontakt zum Vermieter
Dieses Angebot wird durch Immowelt zur Verfügung gestellt. Um mit dem Vermieter in Kontakt zu treten klicken Sie den folgenden Link.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sofort verfügbares Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Revitalisierung des Objekts lassen sich die Potenziale kurzfristig heben.- zentrale Lage
- Leerstand ermöglicht die kurzfristige
Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für
die Wohneinheiten wie auch die
Gewerbefläche mit Schaufenster-
flächen im EG
Die erforderliche Kernsanierung schafft eine solide Basis für eine rentable Investition. Durch kleinteilige Vermietung lässt sich eine optimale Mietrendite erzielen.
Die Entwicklung des Objekts ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung.
Ausstattung: Mischgebäude: Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Ein GU-Angebot für eine Komplett-Kernsanierung in Höhe von ca. € 850.000,-- liegt vor. Grundlage hierfür ist eine Machbarkeitsstudie für bis zu 10 kleinere Wohnungen ab dem 1.OG und eine Gewerbefläche im EG (anteilig ca. 152m²).
Lage: Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit 50.121 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Zusammen mit der Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
sonstiges: Erwerb provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
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