Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Viersen
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Viersen liegt 11,46% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.489,60 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Viersen zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Viersen.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
2.774,87 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 2.286 Einträgen
Letzte 12 Monate
2.926,31 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.527 Einträgen
Letzte 6 Monate
2.951,29 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 349 Einträgen
Immobilienpreis 2025
3.030,46 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
90 Einträgen
Immobilienpreis 2024
2.875,84 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
903 Einträgen
Immobilienpreis 2023
2.544,36 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
788 Einträgen
Immobilienpreise Viersen - Letzte 24 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 2.774,54 € (13) | Jan 2024 | 3.004,00 € (2) | Jan 2025 | 2.594,54 € (24) |
| Feb 2023 | 3.021,60 € (5) | Feb 2024 | 2.674,67 € (3) | Feb 2025 | 3.145,00 € (70) |
| Mrz 2023 | 2.492,38 € (199) | Mrz 2024 | 2.770,39 € (233) | Mrz 2025 | n.v. |
| Apr 2023 | 2.655,19 € (108) | Apr 2024 | 3.146,51 € (68) | Apr 2025 | n.v. |
| Mai 2023 | 2.854,52 € (86) | Mai 2024 | 3.053,74 € (188) | Mai 2025 | n.v. |
| Jun 2023 | 2.514,07 € (76) | Jun 2024 | 2.742,65 € (134) | Jun 2025 | n.v. |
| Jul 2023 | 2.671,72 € (92) | Jul 2024 | 2.770,39 € (233) | Jul 2025 | n.v. |
| Aug 2023 | 2.587,49 € (144) | Aug 2024 | 2.924,28 € (322) | Aug 2025 | n.v. |
| Sep 2023 | 2.174,58 € (26) | Sep 2024 | 3.264,17 € (77) | Sep 2025 | n.v. |
| Okt 2023 | 2.066,00 € (9) | Okt 2024 | 2.878,63 € (68) | Okt 2025 | n.v. |
| Nov 2023 | 3.021,60 € (5) | Nov 2024 | 2.858,25 € (61) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 2.765,00 € (9) | Dez 2024 | 2.967,16 € (49) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzen Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 2.134,75 € | 2.414,15 € | 2.670,52 € | 2.787,35 € | 2.544,36 € | 2.875,84 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 13,09 % | 10,62 % | 4,37 % | -8,72 % | 13,03 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 78.697,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Viersen mit 80m2 liegt bei 177.310,40 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 253.593,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 1.681,62 € | 1.573,95 € | 1.382,00 € | 3.173,64 € | 2.493,23 € | 2.439,76 € |
| 50 - 79 m² | 2.126,88 € | 2.216,38 € | 2.853,06 € | 2.379,80 € | 2.354,57 € | 2.387,15 € |
| 80 - 99 m² | 2.060,96 € | 2.535,93 € | 3.171,74 € | 2.933,08 € | 2.586,91 € | 2.632,31 € |
| >= 100 m² | 2.154,71 € | 2.456,45 € | 3.100,37 € | 3.215,40 € | 3.002,82 € | 3.363,04 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 351.114,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 2.154,63 € | 2.383,42 € | 2.550,66 € | 2.748,98 € | 2.573,94 € | 2.925,95 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 2.045,66 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 2.979,01 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 1.837,42 € | 1.814,19 € | 2.408,80 € | 2.114,55 € | 3.048,04 € | 2.798,44 € |
| 2 Zimmer | 2.346,44 € | 2.749,57 € | 3.105,76 € | 2.942,93 € | 2.244,90 € | 2.045,66 € |
| 3 Zimmer | 2.386,92 € | 2.539,48 € | 2.862,18 € | 2.665,41 € | 2.468,52 € | 2.979,01 € |
| 4 Zimmer | 2.193,78 € | 2.681,70 € | 2.878,93 € | 3.166,16 € | 2.642,77 € | 3.006,76 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 2.286,48 € | BJ 1973 | 2.455,69 € | BJ 2002 | 3.082,39 € |
| BJ 1955 | 2.061,50 € | BJ 1983 | 2.590,31 € | BJ 2009 | 3.637,50 € |
| BJ 1964 | 2.744,83 € | BJ 1993 | 2.975,00 € | BJ 2015 | 3.244,06 € |
Postleitzahlen - Viersen
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.41747 41748 41749 41751
Immobilienbewertung für Postleitzahlen