Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Würzburg
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Würzburg liegt 61,79% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.543,09 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Würzburg zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Würzburg.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
4.114,44 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 2.538 Einträgen
Letzte 12 Monate
4.179,50 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.025 Einträgen
Letzte 6 Monate
4.308,02 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 582 Einträgen
Immobilienpreis 2025
4.176,35 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
1.040 Einträgen
Immobilienpreis 2024
3.998,14 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
1.099 Einträgen
Immobilienpreis 2023
4.029,81 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
1.091 Einträgen
Immobilienpreise Würzburg
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 4.389,56 € (34) | Jan 2024 | 4.848,62 € (21) | Jan 2025 | 4.338,34 € (56) |
| Feb 2023 | 4.074,14 € (43) | Feb 2024 | 3.179,00 € (3) | Feb 2025 | 3.780,78 € (160) |
| Mrz 2023 | 4.283,99 € (222) | Mrz 2024 | 4.066,07 € (179) | Mrz 2025 | 4.430,76 € (33) |
| Apr 2023 | 3.962,99 € (148) | Apr 2024 | 4.274,03 € (182) | Apr 2025 | 4.014,35 € (68) |
| Mai 2023 | 3.792,39 € (92) | Mai 2024 | 4.103,13 € (104) | Mai 2025 | 4.073,31 € (111) |
| Jun 2023 | 4.058,18 € (83) | Jun 2024 | 3.968,62 € (199) | Jun 2025 | 4.605,17 € (127) |
| Jul 2023 | 3.846,58 € (153) | Jul 2024 | 4.111,98 € (177) | Jul 2025 | 4.485,37 € (103) |
| Aug 2023 | 4.117,81 € (139) | Aug 2024 | 4.041,45 € (301) | Aug 2025 | 4.349,80 € (133) |
| Sep 2023 | 3.731,98 € (48) | Sep 2024 | 4.274,50 € (204) | Sep 2025 | 4.026,44 € (108) |
| Okt 2023 | 4.701,88 € (72) | Okt 2024 | 3.930,08 € (50) | Okt 2025 | 4.903,18 € (82) |
| Nov 2023 | 4.074,14 € (43) | Nov 2024 | 3.843,31 € (62) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 3.786,14 € (50) | Dez 2024 | 4.026,84 € (64) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 3.489,35 € | 3.892,80 € | 4.176,94 € | 4.422,61 € | 4.029,81 € | 3.998,14 € | 4.176,35 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 11,56 % | 7,30 % | 5,88 % | -8,88 % | -0,79 % | 4,46 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 212.814,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Würzburg mit 80m2 liegt bei 337.984,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 457.882,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 3.289,69 € | 3.929,35 € | 4.166,56 € | 4.295,46 € | 4.075,30 € | 4.137,46 € | 4.256,29 € |
| 50 - 79 m² | 3.600,14 € | 4.036,82 € | 4.178,62 € | 4.417,32 € | 3.923,69 € | 4.270,85 € | 4.224,81 € |
| 80 - 99 m² | 3.750,25 € | 4.249,61 € | 4.000,86 € | 4.693,01 € | 4.500,92 € | 4.290,42 € | 4.578,82 € |
| >= 100 m² | 3.440,40 € | 3.753,40 € | 4.292,55 € | 4.542,94 € | 3.862,13 € | 4.445,30 € | 4.197,20 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 501.211,20 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 3.438,79 € | 3.782,25 € | 4.208,95 € | 4.362,78 € | 4.065,97 € | 3.810,49 € | 4.176,76 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 4.413,28 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 4.189,32 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 3.215,82 € | 3.268,14 € | 3.737,08 € | 3.920,38 € | 4.094,02 € | 4.074,01 € | 4.360,10 € |
| 2 Zimmer | 3.606,10 € | 3.882,98 € | 4.329,02 € | 4.643,46 € | 4.105,37 € | 4.413,28 € | 4.547,32 € |
| 3 Zimmer | 3.678,35 € | 4.195,65 € | 4.235,38 € | 4.541,28 € | 4.199,12 € | 4.189,32 € | 4.358,63 € |
| 4 Zimmer | 3.879,62 € | 3.759,19 € | 4.493,87 € | 4.685,27 € | 4.023,10 € | 3.806,37 € | 4.225,39 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 4.100,89 € | BJ 1973 | 3.945,50 € | BJ 2002 | 3.922,69 € |
| BJ 1955 | 4.184,18 € | BJ 1983 | 4.126,19 € | BJ 2009 | 4.712,33 € |
| BJ 1964 | 4.266,21 € | BJ 1993 | 3.880,93 € | BJ 2015 | 5.647,94 € |
Postleitzahlen - Würzburg
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.97070 97072 97074 97076 97078 97080 97082 97084
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Würzburg
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick| Immobilienpreise nach Stadtteilen in Würzburg | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Dürrbachau | Frauenland | Grombühl | |||
| Heidingsfeld | Heuchelhof | Lengfeld | |||
| Lindleinsmühle | Markt Höchberg | Oberdürrbach | |||
| Rottenbauer | Sanderau | Steinbachtal | |||
| Unterdürrbach | Versbach | Zellerau | |||