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Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Saarbrücken (Saarland | Landkreis Regionalverband Saarbrücken) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Saarbrücken liegt 7,25% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,72 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 5,88 € bis 10,68 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Saarbrücken:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Saarbrücken von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Saarbrücken von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Saarbrücken können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

8,28 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 9.409 Einträgen

Letzte 12 Monate

8,22 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 4.853 Einträgen

Letzte 6 Monate

8,25 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 2.373 Einträgen

Mietpreis 2021

8,22 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
4.461 Einträgen

Mietpreis 2020

8,28 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
4.682 Einträgen

Mietpreis 2019

8,96 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
1.523 Einträgen

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Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 7,54 € 7,89 € 8,96 € 8,28 € 8,22 €
Veränderung pro Jahr - 4,64 % 13,56 % -7,59 % -0,72 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 8,10 € Juli 8,15 €
Februar 8,24 € August 8,23 €
März 8,19 € September 8,24 €
April 8,09 € Oktober 8,35 €
Mai 8,23 € November 8,18 €
Juni 8,38 € Dezember 8,28 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 461,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Saarbrücken mit 80m2 liegt bei 645,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 792,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 10,36 € 8,76 € 10,74 € 10,63 € 9,22 € 9,19 €
50 - 79 m² 8,23 € 8,25 € 8,37 € 8,82 € 8,07 € 8,06 €
80 - 99 m² 7,95 € 7,18 € 7,53 € 8,20 € 7,92 € 7,95 €
>= 100 m² 7,34 € 7,17 € 7,42 € 8,11 € 8,40 € 8,00 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Saarbrücken. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 770,23 € und 1.242,00 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 8,62 € 8,28 € 8,01 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 8,40 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 7,95 € / m2.

Mietpreis-Analyse erstellen

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 9,59 € 9,39 € 9,80 € 11,41 € 9,22 € 9,16 €
2 Zimmer 8,08 € 8,56 € 8,33 € 8,81 € 8,40 € 8,34 €
3 Zimmer 7,89 € 7,26 € 7,76 € 8,33 € 7,95 € 8,00 €
>= 4 Zimmer 7,57 € 7,09 € 7,63 € 8,58 € 7,89 € 7,66 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 7,76 € Bis 1973 7,82 € Bis 2002 8,26 €
Bis 1955 7,56 € Bis 1983 7,95 € Bis 2009 8,28 €
Bis1964 7,51 € Bis 1993 8,56 € Bis 2019 9,89 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 10,69 € pro Quadratmeter und sind 29,11 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Saarbrücken

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

66111  66113  66115  66117  66119  66121  66123  66125  66126  66127  66128  66129  66130  66131  66132  66133 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Saarbrücken

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

Mietpreis-Analyse erstellen

Mietpreise nach Stadtteilen in Saarbrücken

Altenkessel6,84 € Bischmisheim6,57 € Brebach-Fechingen7,37 €
Bübingen9,09 € Burbach7,22 € Dudweiler7,53 €
Ensheim7,35 € Eschberg8,60 € Eschringen7,37 €
Gersweiler7,62 € Güdingen7,80 € Herrensohr7,53 €
Jägersfreude8,83 € Klarenthal6,88 € Malstatt7,82 €
Schafbrücke8,60 € Scheidt8,09 € St Arnual8,23 €
St Johann8,44 €
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Saarbrücken?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Saarbrücken beträgt aktuell 8,28 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Saarbrücken über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Saarbrücken von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Saarbrücken von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Saarbrücken errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Saarbrücken
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.