Zwei Wohnhäuser: eine Herausforderung

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft umfasst zwei Einfamilienhäuser und ein Nebengebäude, im alten Ortskern von Friedrichsdorf – Burgholzhausen. Das Vorderhaus ist nicht bewohnt, während das Hinterhaus vermietet ist.

Die ca. 80m² Wohnfläche im Vorderhaus (Fachwerkhaus) teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:
-Küche mit Abgang zum Kellerraum, Esszimmer und Wohnzimmer

Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, das wie folgt aufgeteilt ist:
-Zwei Schlafzimmer und Wannenbad

Der Spitzgiebel wird als Speicher genutzt und hält eine Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum bereit.

Das Hinterhaus (massiv errichtet) wurde im Jahr 1974 angebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über einen Kellerraum, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-die Wohnküche, ein Vollbad mit Wanne, Dusch und WC, sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung:
-Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, durch welches man zum Arbeitszimmer kommt.
Vom Flur gelangen Sie auf den Balkon des Hauses.

Der Hof der beiden Häuser ist gepflastert.

Das Nebengebäude umfasst eine (kleine) Garage und die ehemalige Waschküche mit Nebenraum und den Tankraum. Zwischen den beiden Häusern befindet sich der Heizungsraum und ein Abstellraum.

Eine weitere Garage mit Abstellraum befindet sich im Hinterhaus.

Das Vorderhaus ist sanierungsbedürftig.
Ausstattung: ++ Vorderhaus mit 80m² Wohnfläche
++ Hinterhaus mit 100m² Wohnfläche
++ Fenster Vorderhaus: teilweise Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise einfachverglaste Holzfenster
++ Fenster Hinterhaus: Doppelverglaste Kunststofffenster + Rollläden
++ Tankraum mit geschweißtem Tank (8000 Liter)
++ 2 Garagen
++ je Haus ein Tageslichtbad
Lage: Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Köppern, Seulberg und Burgholzhausen ein sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bad Homburg.

Burgholzhausen ist mit seinen vielen, liebevollen restaurierten Fachwerkhäusern und den verwinkelten Gassen besonders sehenswert und bietet neben zwei Kindergärten, einer Grundschule und einem Supermarkt und einen Sportverein.

Die Stadt Friedrichsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind in großer Zahl vorhanden.

Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung.
Provision: Der Verkäufer und der Käufer zahlen dem Makler jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (Maklervertrag nach §656c BGB).