Wohnen am Hennigbach: 4-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon in Markt Schwaben

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Objektbeschreibung

Lage: Die beschauliche Gemeinde Markt Schwaben liegt etwa 25 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg.
Was einst mit einer Mühle an der Sempt begann, entwickelte sich über acht Jahrhunderte zu einem ländlichen Zentrum mit rund 13.850 Einwohnern.

Markt Schwaben ist eine Gemeinde mit vielen Stärken: ihre größte ist sicherlich die einmalige Lage, mit kurzen Wegen in die bayerische Hauptstadt, zum Flughafen und in das grüne Umland. Der Bahnhof, mit der Anbindung an S- und Regional-Bahnen unterstreicht die Standort-Qualität und bindet den Ort ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Doch eigentlich müssen Sie hier gar nicht weg: Dank des umfassenden Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten kann Ihr Alltag fast vollständig fußläufig oder mit dem Fahrrad stattfinden. Das ist gut für Sie und für die Umwelt.

Die zentrale und gut angebundene Lage des AM HENNIGBACH ermöglicht Ihnen eine flexible Organisation Ihres Lebens. Während Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb der Ortschaft fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen, sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn und dann in der Stadt oder am Flughafen. Für ersteres benötigen Sie nicht einmal ein Fahrzeug - der Bahnhof Markt Schwaben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in zwanzig Minuten in die Innenstadt. Freizeit-aktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.
Beschreibung: Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah

Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m² erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bietet damit hervorragende Finanzierungskonditionen.

Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder Terrasse, teilweise mit einem eigenen Gartenanteil. In der geräumigen Tiefgarage und auf dem Grundstück entstehen PKW-Stellplätze für Anwohner und Besucher.

Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmittelpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole.

Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager - freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel Natur um Sie herum.
Ausstattung: - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m²
- zentrale Lage in Markt Schwaben (Regelschulen und Kindergärten in kurzer Gehentfernung)
- förderfähige Bauweise: klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40)
- angeschlossen an das Fernwärmenetz Markt Schwaben
- Photovoltaikanlage für den allgemeinen Strom der Wohnanlage und E-Ladestationen der Fahrräder
- durchdachtes Mobilitätskonzept mit Carsharing-Fahrzeug auf dem Gelände
- Tiefgarage, überdachte Fahrradstellplätze sowie Besucherparkplätze für die Wohngemeinschaft
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten per Online-Konfigurator, mit extra gekennzeichneten, nachhaltigen Produkten
- Holz- oder Vinylböden in den Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
- Qualitäts-Armaturen von hansgrohe, Keramik von Grohe
- große Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen
- Dreifach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores
- großzügige Balkone oder Terrassen an jeder Einheit
- DG-Wohnungen mit geschützter Loggia
Sonstiges: Der Wohnung werden 2 TG-Einzelstellplätze i. H. v. jeweils EUR 29.000,- fest zugewiesen.
Somit liegt der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. der zwei Stellplätze bei EUR 865.000,-.

Bei allen Fragen rund um diese interessante Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei allen Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel in allen Wohnräumen sowie im Bad und Kücheneinbauten sind beispielhaft.

Wir weisen darauf hin, dass wir keinen Einfluss auf die Bereitstellung der Fördermittel der staatlichen Förderbanken haben.
Zinssätze und/oder Tilgungszuschüsse können nicht garantiert werden.
Baujahr: 2025
Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026
Provision: provisionsfrei