Gepflegter freistehender Bungalow in gefragter Lage von Troisdorf-Eschmar

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Objektbeschreibung

Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in dem Ortsteil Eschmar der Stadt Troisdorf.
Eschar ist mit seinen knapp 3100 Einwohnern ein kleiner beschaulicher Ort inmitten von Natur und Feldern.
Rechtsrheinisch verbindet die A59 die Städte Köln und Bonn miteinander, mittendrin liegt Troisdorf.
Die Autobahnen A59 in Richtung Bonn oder Köln und die A560 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind bestens ausgebaut.
Vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in direkter Umgebung zu finden.
Auch die Nähe zur Natur ist gegeben.
Ausstattung: - 2010 Gasheizung neu
- 2011 Flachdachsanierung
- Terrassenüberdachung
- Gartenhäuschen
- 2 Stellplätze in der Einfahrt
- 1 Garage rückseitig der Einfahrt
- Rollläden im gesamten Haus
- 4-5 Zimmer
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- Keller ca. 56 m² groß
Objekt: Dieser gepflegte Bungalow, solide und massiv im Jahr 1980 erbaut, wird Sie mit seiner charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Ausbau- und Umbaumöglichkeiten begeistern.
Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 415 m² erwartet Sie ein individuelles Wohnkonzept auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² mit viel Potenzial für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Dielenbereich, die Küche, ein großer Wohn -und Essbereich, ein Durchgangszimmer zum Büro mit angrenzenden Bad mit Dusche,1 Fenster-Bad mit Badewanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für erholsame Nächte und private Rückzugsorte. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ebenfalls mit Fenster abgerundet.

Beispiel mit offener Küche: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzendem Durchgangszimmer und mit dem verbunden Büro bietet Ihnen die Möglichkeit, durch geringe Umbaumaßnahmen, einer offenen Küchengestaltung. So können Sie beim Kochen mit den Gästen plaudern oder die spielenden Kinder im Auge behalten. Zuletzt befand sich die Küche, mit direktem Blick in den Garten, neben dem Treppenhaus.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne überdachte Terrasse, auf der Sie auch an Regentagen die frische Luft und die Aussicht in Ihren eigenen Garten genießen können. Der Garten wurde pflegleicht angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Mauer und die üppige Bewachsung umfrieden das Anwesen und schützen vor Blicken von außen und bieten ein maximales Gefühl von Sicherheit. Das geräumige Holzgartenhäuschen bietet genügend Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Fahrräder.
Dieser Bungalow kann durch seinen Charme, die gute Lage und das schöne Grundstück überzeugen.

In dem vorhandenen Kellergeschoss können Sie auf ca. 56 m² Ihre Hobbys ausleben, Ihr Büro einrichten oder einen Rückzugsort schaffen. Von dort aus besteht ein Ausgang/Zugang nach außen in den Zufahrtsbereich vor dem Haus.
Der gepflasterte Zufahrtsbereich bietet Stellplätze für zwei Autos. Die Garage befindet sich rückseitig angrenzend an den Zufahrtsbereich.
Die verkehrsberuhigte Lage, die Nähe der Kinderbetreuungsmöglichkeiten und der kurze Weg in die Natur, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kind. Auch ältere Menschen profitieren von der barrierefreien Ausstattung.
Nutzen Sie die Chance, diesen schönen Bungalow nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich beantworten.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Die Postbank Immobilien GmbH hält sich vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.