Attraktives Appartement zur Eigennutzung in Wuppertal-Barmen

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in Textform (d.h. z.B. per E-Mail oder Fax) mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die VAI Vidus Anlageimmobilien AG zu zahlen.
Lage: Barmen war bis zur Vereinigung im Jahr 1929 mit vier anderen Städten zum heutigen Wuppertal eine Großstadt im Rheinland. Heute besteht der Stadtteil aus den Bezirken Heckinghausen, Oberbarmen und Barmen. Barmen ist ein sehr heterogener Bezirk Wuppertals, der von vielen Quartieren mit verschiedenstem Charakter geprägt wird. Barmen erstreckt sich vom höchsten Punkt Wuppertals, dem Lichtscheid, hinab ins Tal und von dort wiederum nördlich hinauf bis über die Anschlussstelle der A46 am Hatzfeld. Der schmal und länglich geschnittene Bezirk wird in zehn Quartiere unterteilt. Er ist durch mehrere Schwebebahnhöfe, den Bahnhöfen Barmen und Unterbarmen, einigen Buslinien und der parallel zur Wupper verlaufenden Friedrich-Engels-Allee (B7) infrastrukturell sehr gut erschlossen.
Objekt: Die attraktive und teilsanierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines ruhig gelegenen 8-Parteienhauses in zentraler und ruhiger Lage von Wuppertal-Barmen. Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung ist sehr effizient. Neben der großzügigen Küche stehen ein Wohn- und ein Schlafzimmer zur Verfügung, die beide zur ruhigen Rückseite des Hauses gelegen sind.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sowie alle weiteren Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.