Freundliche 3-Zimmerwohnung mit sehr großer Terrasse/Innenhof

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Parteienhaus mit seiner sehr großen Terrasse/Innenhof befindet sich in Hürth-Hermülheim.
Lagebeschreibung: Hermülheim liegt im Zentrum von Hürth und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsmittelanbindung an die Stadtzentren von Köln und Bonn. Die Autobahnauffahrt der A 4 und den Kölner Autobahnring erreicht man in wenigen Autominuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Fachärzte, Krankenhaus, Schulen, Kultur- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Einkaufzentrum Hürth mit sämtlichen Fachgeschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Hermülheim" ist mit dem Bus der Linie 979 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einer Diele (Bodenbelag Vinyl Esche dunkel), von der Diele gelangt man einerseits in ein kleineres Zimmer (als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer nutzbar, Bodenbelag Vinyl Esche dunkel). Ebenfalls von der Diele aus betritt man rechtsseitig ein großes Wohnzimmer (Bodenbelag Vinyl Esche dunkel), vom Wohnzimmer gelangt man in eine Küche (Bodenbelag Vinyl Esche dunkel). Wieder in der Diele angelangt verlängert sich die Diele (Bodenbelag Vinyl Esche dunkel), hier findet man eine Abstellkammer, ebenfalls von dieser Diele aus gelangt man in ein Fenster-Bad mit Wanne, WC und Waschtisch mit Unterschrank und Hochschrank sowie ein beheizbarer Handtuchhalter(Bodenbelag Fliesen grau, Wandfiesen weiß glänzend). Zurück in der Diele gelangt man zum Schluss in ein großes Schlafzimmer (Bodenbelag Vinyl Esche dunkel), in diesem Zimmer befindet sich auch eine Klimaanlage, welche kühlen und heizen kann. Von diesem Schlafzimmer aus betritt man einen großen abgezäunten Innenhof/Terrasse teils überdacht, die Terrasse allein hat ca. 70 m² und wird anteilig der Wohnfläche zugeordnet. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Wohnung hat zum Teil Rollläden (manuell) und im Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind elektrische Rollläden.
Sonstiges: Die Heizkosten werden momentan vom Mieter über eine Gasetagenheizung selbst übernommen. Der Antrag auf Fernwärme für dieses Objekt ist gestellt.
Bitte unbedingt eine Rufnummer angeben, damit Besichtigungstermin abgestimmt werden können!