2 Raumwohnung mit Balkon - Gehobene Ausstattung

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung: 2 Raumwohnung mit Balkon - Gehobene Ausstattung
Lage: Die Große Kreisstadt Zittau liegt im äußersten Südosten von Sachsen, im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien und am Fuße des Zittauer Gebirges. Das Objekt befindet ca. 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Universität ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km.
Ausstattung: Die Wohneinheit ist im Wohn- und den Schlafbereich mit einem modernen Laminatfußboden in der Farbe "Eiche" ausgestattet. Im Gegenzug dessen sind Flur/Eingangsbereich, Küche sowie das innenliegende Badezimmer modern gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewanne + Duschtrennwand ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Von der stilvoll gefliesten Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon, welcher gleich zum Verweilen und gemütliche Abendstunden einlädt.

Ein Kellerabteil ist weiterer Bestandteil zu dieser Wohnung und eignet sich perfekt zum Unterstellen von Kleinigkeiten.
Objekt: Diese moderne 2 Raumwohnung mit ca. 57,00 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Theodor-Korselt-Straße 19b in Zittau. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert, weshalb diese wieder im neuen Glanz erstrahlte.
Das Objekt verfügt über einen abschließbaren Müllplatz, Trockenplatz und einer gemütlichen Sitzecke hinter dem Objekt, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann (s. Fotos).
Preisinformation: Nettokaltmiete: 342,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.108,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.028,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 789,00 m², vermietbare Fläche: 789,00 m², Grundstücksfläche: 710,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Gemarkung: Zittau