Kappungsgrenze für Garmisch-Partenkirchen

Mieterhöhung in Garmisch-Partenkirchen?

Wenn Sie eine Mieterhöhung planen, müssen Sie die Kappungsgrenze beachten. Diese Grenze legt fest, dass die Miete innerhalb von drei Jahren um nicht mehr als 20 Prozent steigen darf. Viele Städte mit angespanntem Wohnungsmarkt haben diese Grenze auf 15 Prozent gesenkt.

Schnell-Check: Wie viel darf ich verlangen?

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Ihre Miet-Entwicklung über 3 Jahre

Basierend auf Ihrer Eingabe — so könnte sich Ihre Kaltmiete mit der 20 %-Kappungsgrenze maximal entwickeln.

Kappungsgrenze in Garmisch-Partenkirchen: Wie viel Mieterhöhung ist erlaubt?

In Garmisch-Partenkirchen gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % nach § 558 Abs. 3 BGB. Das heißt: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens ein Fünftel steigen — unabhängig von der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Die reduzierte Kappungsgrenze von 15 % gilt nur in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt, die per Rechtsverordnung des Bundeslandes ausdrücklich ausgewiesen sein müssen. Garmisch-Partenkirchen ist aktuell nicht als solches Gebiet gelistet.

Kappungsgrenze vs. Ortsübliche Vergleichsmiete

Beide Grenzen gelten parallel — es gilt jeweils die niedrigere:

• Die neue Miete darf die Ausgangsmiete vor 3 Jahren um höchstens 20 % übersteigen (Kappungsgrenze).
• Die neue Miete muss außerdem im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, die Sie dem Mietspiegel für Garmisch-Partenkirchen entnehmen.

Häufige Fragen zur Kappungsgrenze