Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Dreieich/Sprendlingen!

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Objektbeschreibung

Lage: Die Stadt Dreieich ist nach der Gebietsreform am 01.01.1977 aus den Städten Dreieichenhain, Sprendlingen, sowie den Gemeinden Götzenhain, Buchschlag und Offenthal hervorgegangen. Insgesamt gute Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt. Sprendlingen ist an die Bundesautobahn A661 angeschlossen, über die sich die A3 in ca. 5 Minuten erreichen lässt. Der Anschluss an die A5 und A661 erfolgt über die Bundesstraßen 3, 46 und 486. Die Auffahrten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie benötigen daher nur 15 Minuten zum Flughafen Rhein-Main, 20 Minuten in die Frankfurter City, 30 Minuten nach Darmstadt, 40 Minuten nach Wiesbaden und Mainz.
Objekt: Dieses großzügige 2 Familienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Dreieich/Sprendlingen. Das im Jahre 1900 erbaute Haus wurde ab 1958 erweitert und aufgestockt. Das herrliche Grundstück befindet sich in exklusiver Nachbarschaft mit großzügigen Einfamilien- und Mehrparteienhäusern. Nach einer Renovierung/- Sanierung, bei der Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Das Haus selbst bietet Ihnen derzeit im Erdgeschoss eine abgeschlossene 4 Zimmerwohnung mit Küche und einem Tageslichtbad (derzeit vermietet). Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine 4 Zimmerwohnung mit Küche und einem Tageslichtbad. Der Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar. Hier würde eine zusätzliche 2,5 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer entstehen. Im Untergeschoss/ Gewölbekeller befindet sich die Nutzfläche. Besonders zu erwähnen ist der große Garten mit Nebengebaüde, in dem Sie und Ihre lieben die Freizeit in vollen Zügen genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer ausführlichen Besichtigung gerne vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr EXKLUSIV-IMMOBILIEN TEAM.
Sonstiges: Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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Bauphase: Renovierungsbedürftig
Provision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)