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PLZ: 41238
Ort: Mönchengladbach
Objekttyp: MIETE
Zimmer: 3
Wohnungsgröße: 93.00 m2
Kaltmiete: 1275.00 EURO
Preis/m²: 13,71 EURO
Baujahr: 2023
Exklusive Neubau Wohnungen mit Wärmepumpe - Balkon Barrierearm Aufzug Fußbodenheizung
Mietspiegel für Mönchengladbach >> Jetzt Mietpreise vergleichen
Detailinformationen
PLZ: 41238
Ort: Mönchengladbach
Objekttyp: MIETE
Zimmer: 3
Wohnungsgröße: 93.00 m2
Kaltmiete: 1275.00 EURO
Preis/m²: 13,71 EURO
Baujahr: 2023
Kontakt zum Vermieter
Dieses Angebot wird durch Immowelt zur Verfügung gestellt. Um mit dem Vermieter in Kontakt zu treten klicken Sie den folgenden Link.Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EURNettokaltmiete: 1.275,00 EUR
Lage: Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der hochwertigen Bauqualität eine sehr gute Energieeffizienz auf und entspricht der Anforderung des KfW55-EE Standards.
Das gesamte Gebäude wird durch eine kosteneffiziente Luftwärmepumpe geheizt & ist entsprechend zukunftssicher aufgestellt im Bezug auf die aktuelle Heizkostenkrise.
Ein besondere Fokus liegt auf einer barrierearmen Gestaltung der Wohneinheit und ermöglicht auch im höheren Alter ein bequemes wohnen.
Der Neubau ist Anfang Q2 bezugsfertig & aktuell sind noch 6 Wohnungen verfügbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem offenem Koch- / Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, und Balkon. Zusätzlich hat jeder Wohnung eine Abstellkammer & separaten Kellerraum
Ausstattung:
- Aufzug der Firma Otis für bis zu 6 Personen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung je Raum
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollladen
- separates Gäste-WC
- großes barrierearmes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Vinylboden mit Holzstruktur in einem modernen Holzton
- separater Waschraum im Keller für jeden Mieter
- abschließbares Kellerabteil zur Lagerung von Gegenständen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten (+90€)
Auf Wunsch wird eine Einbauküche verbaut (+50€)
Objekt: Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der nachhaltigen Bauqualität eine gute Energieeffizienz auf und entspricht dem KfW-Standard 55 (EnEV 2016)
Aktuell sind folgende Wohnungen verfügbar
EG Wohnung 3 ca. 97qm 1400€
OG1 Wohnung 4 ca. 93qm 1275€
OG1 Wohnung 6 ca. 95qm 1300€
OG2 Wohnung 7 ca. 93qm 1275€
OG3 Wohnung 9 ca. 95qm 1300€
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
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