Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Neu-Isenburg (Hessen | Landkreis Offenbach) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022. Der durchschnittliche Mietspiegel von Neu-Isenburg liegt 61,90% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,98 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 9,17 € bis 16,67 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Sie überlegen sich, eine Immobilie in Neu-Isenburg zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Neu-Isenburg

Qualifizierter Mietspiegel Neu-Isenburg:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Neu-Isenburg von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Neu-Isenburg von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Neu-Isenburg können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

12,92 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 3.480 Einträgen

Letzte 12 Monate

12,93 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.589 Einträgen

Letzte 6 Monate

13,05 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 820 Einträgen

Mietpreis 2022

13,01 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
1.218 Einträgen

Mietpreis 2021

12,94 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
1.824 Einträgen

Mietpreis 2020

12,77 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
1.426 Einträgen

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Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021 2022
Mietpreise 11,01 € 12,09 € 12,41 € 12,77 € 12,94 € 13,01 €
Veränderung pro Jahr - 9,81 % 2,65 % 2,90 % 1,33 % 0,54 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 12,81 € Juli 12,99 €
Februar 12,77 € August 12,71 €
März 13,12 € September 13,05 €
April 13,39 € Oktober 12,64 €
Mai 13,26 € November 12,69 €
Juni 12,97 € Dezember 12,82 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 802,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Neu-Isenburg mit 80m2 liegt bei 1.017,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.180,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
30 - 49 m² 16,35 € 13,78 € 22,94 € 16,73 € 16,78 € 15,85 € 16,04 €
50 - 79 m² 10,52 € 11,82 € 12,56 € 12,68 € 12,17 € 12,60 € 12,72 €
80 - 99 m² 10,57 € 10,84 € 10,59 € 12,46 € 11,45 € 11,82 € 11,80 €
>= 100 m² 8,62 € 9,78 € 10,39 € 10,95 € 11,54 € 11,70 € 12,28 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Neu-Isenburg. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.164,88 € und 1.934,28 €.

m2

2019 2020 2021 2022
> 120m 11,51 € 11,94 € 11,37 € 12,76 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 12,76 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,39 € / m2.

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Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
1 Zimmer 17,14 € 16,56 € 26,52 € 18,53 € 16,53 € 15,69 € 15,68 €
2 Zimmer 12,00 € 11,14 € 12,36 € 12,94 € 12,80 € 13,21 € 12,76 €
3 Zimmer 9,26 € 11,39 € 10,48 € 11,82 € 11,63 € 11,72 € 12,39 €
>= 4 Zimmer 9,35 € 8,75 € 11,67 € 10,69 € 11,39 € 12,14 € 12,57 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Es werden eingetragene Mieten der letzten 24 Monate berücksichtigt.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 12,32 € Bis 1973 11,35 € Bis 2002 13,82 €
Bis 1955 12,33 € Bis 1983 13,61 € Bis 2009 11,58 €
Bis1964 11,82 € Bis 1993 11,31 € Bis 2019 13,71 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 14,91 € pro Quadratmeter und sind 15,40 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Neu-Isenburg

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

63263 

Mietpreise für Postleitzahlen

Mietpreise im Bundesland

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Neu-Isenburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Neu-Isenburg beträgt aktuell 12,92 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Neu-Isenburg über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Neu-Isenburg von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Neu-Isenburg von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Neu-Isenburg errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Neu-Isenburg
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.