3 - Zimmer - Komfortwohnung in exklusiver Lage

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Konzept "Haus in Haus" wurde hier in modernster Architektur hervorragend umgesetzt. Die fast 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss haben Sie neben der Eingangsdiele mit Garderobe ein großes Zimmer mit eigenem Designbad: Ideal für ein Kind, Gäste oder Arbeitsbereich. Über die moderne Treppe gelangen Sie in obere Etage. Hier er- wartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit über 44 m2 und Zugang zu dem größten Balkon mit 20 m2 . Bei der Küche hat sich der Architekt auch etwas besonderes einfallen lassen: Halboffen zum Wohnbereich gestaltet ist hier ebenfalls ein herrlicher Balkon mit Fernsicht. Sie kochen und genießen diese Aussicht. Ebenfalls großzügig ist das Schlafzimmer.

Alle Böden sind mit Echtholzparkett belegt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichbleibende Wärme im Haus. Beide Bäder überzeugen durch modernes Design.
Modernste Energieerzeugung mit einer Wärmepumpe reduzieren Ihre Heizkosten.?Der Energieausweis ist grün, mit nur 23 kWh/m2a) zählt dieses Haus zu einem der günstigsten in Bad Honnef.
Lagebeschreibung: Sie wohnen in einer der besten Aussichtslagen von Bad Honnef: Lassen Sie Ihren Blick schweifen von der Eifel bis ins ehemalige Bonner Regierungsviertel. Von allen drei Balkonen genießen Sie die Sonne und diesen herrlichen Weitblick. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Unternehmervillen. Von dieser exklusive Wohnlage haben Sie kurze Wege in das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Freuen Sie sich nach einem anstrengenden Bürotag auf eine abendliche Lauf- oder Bikerunde durch die Natur. Sie starten direkt von Ihrer Haustür aus.

Der große HIT-Markt und die Fußgängerzone in der Innenstadt sind jeweils etwa 1,5 km entfernt. Hier gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das private Gymnasium Schloß Hagerhof kann ihr Kind bequem zu Fuß erreichen.
Ausstattung: - Anspruchsvoll ausgestattete Maisonette-Wohnung mit großzügigen Verglasungen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- hochwertige Echtholz-Parkettböden, durchgehend in fast allen Räumen
- moderne Sanitär-Bereiche, hell gefliest
- abgeschlossener Fahrrad-Abstellplatz
- es kann 1 PKW-Außenstellplatz angemietet werden
- energieeffiziente Elektro-Wärmepumpe Luft/Wasser als Fußbodenheizung inkl. zentraler Warmwasserbereitung
Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen rufen Sie uns gerne an.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR