Große 3,5-Zimmer- Wohnung mit Balkon

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Wohnung erstreckt sich über 77 Quadratmeter und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer, die durch ihre kluge Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben den Wohn- und Schlafräumen verfügt die Immobilie über eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.


Mit einer Kaltmiete von 377 Euro sowie Betriebskosten von 150 Euro und Heizkosten von 90 Euro pro Monat bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.


Obwohl die Wohnung sofort bezugsfertig ist, besteht Renovierungsbedarf, der kreativen Mietern die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Diese Gelegenheit eignet sich hervorragend für Mieter, die auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sie mit persönlichem Charme und Charakter versehen möchten.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine solide Basis für alle, die eine bezahlbare, individuell gestaltbare und gut gelegene Immobilie suchen. Mit etwas Liebe zum Detail und persönlichem Einsatz kann diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück und einem gemütlichen Zuhause werden.
Lagebeschreibung: Duisburg Fahrn, gelegen im nördlichen Bereich von Duisburg, ist ein Stadtteil, der eine interessante Mischung aus urbanem und ländlichem Charme bietet. Mit seiner Lage im Bezirk Walsum zeichnet sich Fahrn besonders durch seine vielfältige Wohnlandschaft aus, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern reicht. Dies bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen.

Ein markantes Merkmal der Wohnlage in Duisburg Fahrn ist die Nähe zur Natur. Umgeben von Grünflächen und nahegelegenen Parks, wie dem Volkspark Walsum, haben Bewohner die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten im Freien zu genießen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen. Die Nähe zum Rhein bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten.

Trotz seiner eher ruhigen und grünen Umgebung ist Fahrn gut an die Infrastruktur angeschlossen. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil über lokale Straßen sowie über die Autobahn A59, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Duisburgs und zu den umliegenden Städten ermöglicht, gut erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Duisburg und andere Stadtteile.

Die Wohnlage in Fahrn profitiert zudem von einer guten lokalen Versorgung. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie medizinische Einrichtungen, die eine grundlegende Versorgung der Bewohner sichern. Darüber hinaus tragen lokale Vereine und Gemeinschaftszentren zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei und bieten Raum für soziale Interaktion und kulturelle Aktivitäten.

Insgesamt bietet Duisburg Fahrn eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge des Lebens in einer Gemeinschaft schätzen, die sowohl naturnah als auch gut angebunden ist. Mit seiner vielseitigen Wohnstruktur, der Nähe zur Natur und der soliden Infrastruktur ist Fahrn ein Stadtteil, der Lebensqualität für seine Bewohner bietet.
Besichtigungstermine: Kurzfristig nach Vereinbarung möglich.