Mietspiegel Passau-Heining 2026
Der durchschnittliche Mietpreis für Heining liegt bei
11,03 € pro m².
Alle Details zum Mietpreis wie Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmer finden Sie in der
Mietpreis-Analyse.
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Mietspiegel Passau / Heining
Heining im Vergleich zu den Stadtteilen von Passau
Mit durchschnittlich 11,03 €/m² liegt Heining auf Platz 5 von 10 Stadtteilen in Passau (Platz 1 = günstigster).
Günstigster Stadtteil ist Grubweg mit 10,87 €/m², am teuersten ist Innstadt mit 11,63 €/m².
Etwas günstiger ist Schalding l.d.D. (10,87 €/m²), etwas teurer ist Altstadt (11,25 €/m²).
Denselben Wert haben Kohlbruck. Kohlbruck teilt sich die Postleitzahl mit Heining; die Werte werden je Postleitzahl berechnet.
Postleitzahlen in Heining
Alle 10 Stadtteile von Passau im Vergleich ↓Mietpreis 2026
11,03 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2026 basiert auf
630 Einträgen
Mietpreis 2025
11,11 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2025 basiert auf
1.155 Einträgen
Mietpreis 2024
10,73 € / m²
Der ermittelte
Mietpreis 2024 basiert auf
842 Einträgen
Mietpreise pro m2
Der Mietpreis einer Wohnung in Passau /Heining hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.Wohnungen mit 50 m² kosten derzeit durchschnittlich 532,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Passau mit 80 m² liegt bei 1.013,60 €. Wohnungen mit 100 m² kosten etwa 1.102,00 €.
| m² | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 9,07 € | 9,27 € | 9,21 € | 9,75 € | 10,82 € | 10,64 € | 10,58 € |
| 50 - 79 m² | 10,34 € | 11,18 € | 11,09 € | 11,51 € | 13,05 € | 12,67 € | 12,57 € |
| 80 - 99 m² | 8,62 € | 8,91 € | 9,10 € | 9,67 € | 9,92 € | 11,02 € | 10,94 € |
| >= 100 m² | 8,57 € | 8,72 € | 8,51 € | 9,26 € | 9,35 € | 11,09 € | 9,83 € |
Mietpreise pro Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,09 € / m². Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 10,34 € / m².| Zimmer | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 10,32 € | 11,37 € | 11,24 € | 11,42 € | 13,31 € | 12,94 € | 12,18 € |
| 2 Zimmer | 9,00 € | 9,42 € | 9,53 € | 10,04 € | 11,23 € | 11,09 € | 10,93 € |
| 3 Zimmer | 8,95 € | 8,86 € | 9,03 € | 9,28 € | 10,00 € | 10,34 € | 10,83 € |
| 4 Zimmer | 8,90 € | 8,22 € | 9,13 € | 9,42 € | 9,10 € | 11,32 € | 11,05 € |
Mietpreise der Stadtteile in Passau im Vergleich
Durchschnittliche Angebotsmiete je Quadratmeter 2026, günstigste zuerst. Die Werte je Stadtteil beruhen auf den zugehörigen Postleitzahlen.
| Platz | Stadtteil | Ø €/m² | PLZ |
|---|---|---|---|
| 1 | Grubweg | 10,87 € | 94034 |
| 1 | Hacklberg | 10,87 € | 94034 |
| 1 | Hals | 10,87 € | 94034 |
| 1 | Schalding l.d.D. | 10,87 € | 94034 |
| 5 | Heining | 11,03 € | 94036 |
| 5 | Kohlbruck | 11,03 € | 94036 |
| 7 | Altstadt | 11,25 € | 94032, 94034 |
| 8 | Haidenhof-Nord | 11,33 € | 94032, 94036 |
| 8 | Haidenhof-Süd | 11,33 € | 94032, 94036 |
| 10 | Innstadt | 11,63 € | 94032 |
Mietpreise im Bundesland
| Mietpreise der größten Städte | |||
|---|---|---|---|
| München | Nürnberg | Augsburg | Regensburg |
| Fürth | Würzburg | Ingolstadt | Erlangen |
| Aschaffenburg | Passau | Bamberg | Landshut |
| Bayreuth | Neu-Ulm | Coburg | Schweinfurt |
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