Mietpreise, Mietrecht, Mieterhöhung und vieles mehr…
Gesetze & Gerichtsurteile
Plötzlich ist es ernst: Was als Meinungsverschiedenheit begann, geht nun in eine gerichtliche Auseinandersetzung über. Ab jetzt weht ein anderer Wind, es zählen nur noch die Fakten. Mit anderen Worten: …
Mietstreitigkeiten vor Gericht – es zählt der Beweis! WeiterlesenSie stellen fest, dass Ihr Mieter nicht den vollen Mietbetrag überwiesen hat. Seine Begründung: ein Mangel, der die Wohnung bzw. die Wohnsituation betrifft. In diesem Fall ist es gut zu …
Was Vermieter tun sollten, wenn der Mieter die Miete mindert WeiterlesenWas gibt es zu beachten und in welchen Formen kommt sie vor? Das wichtigste im Überblick: Ohne Vereinbarung gibt es im Normalfall keine Kaution. Diese wird meistens mit Vertragsabschluss …
Das Wichtigste zum Thema Mietkaution Weiterlesen(1) Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 …
§ 558 Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) WeiterlesenDer Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zur Mietminderung wegen Flächenunterschreitung von mehr als 10 % bei einer möbliert vermieteten Wohnung getroffen. Der Kläger ist seit 2006 Mieter einer vollständig möblierten …
Zur Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei einer möbliert vermieteten Wohnung WeiterlesenDer Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Messwerte eines nicht geeichten Wasserzählers verwendet werden dürfen, wenn der Vermieter nachweisen kann, dass die angezeigten Werte zutreffend sind. …
Zur Verwendung von Verbrauchswerten eines nicht geeichten Wasserzählers im Rahmen der Betriebskostenabrechnung WeiterlesenDer Bundesgerichtshof hat heute die Voraussetzungen der Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude präzisiert. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung der Klägerin in …
Zur Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude WeiterlesenDer Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass eine Mietminderung wegen Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche um mehr als 10 % nicht in Betracht kommt, wenn die …
Zur Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei ausdrücklichem Hinweis auf fehlende Verbindlichkeit der im Mietvertrag angegebenen Wohnungsgröße WeiterlesenWohnungsmieter bei einer Mieterhöhung Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass Wohnwertverbesserungen, die ein Wohnungsmieter vorgenommen und finanziert hat, bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Rahmen von Mieterhöhungsverlangen im Regelfall …
Bundesgerichtshof zur Berücksichtigung von Wohnwertverbesserungen durch den WeiterlesenDer Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass ein Mieter ohne besondere vertragliche Regelung nicht erwarten kann, dass seine Wohnung einen Schallschutz aufweist, der über die Einhaltung der zur Zeit der Errichtung …
Wohnraummiete: Zu den Voraussetzungen einer Mietminderung bei Problemen mit dem Schallschutz WeiterlesenDer Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass ein Mangel einer Mietwohnung aufgrund einer Flächenabweichung auch dann vorliegen kann, wenn der schriftliche Mietvertrag keine Angaben zu der Wohnfläche enthält. In dem entschiedenen …
Mietminderung bei Wohnflächenunterschreitung: Vereinbarung der Wohnfläche durch Absprachen im Vorfeld des Vertragsschlusses WeiterlesenBGB § 535 Absatz 1: Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter …
BGB – § 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags Weiterlesen