Mietpreise, Mietrecht, Mieterhöhung und vieles mehr…
Der Mietvorvertrag ist ein rechtliches Konstrukt, dem keine klare gesetzliche Regelung zugrunde liegt. Er wird zumeist dann geschlossen, wenn noch kein endgültiger Mietvertrag geschlossen werden kann oder soll. Dies ist …
Der Mietvorvertrag – was steckt dahinter und für wen ist er geeignet? WeiterlesenWas zu beachten ist bei der Vermietung einer Wohnung an Empfänger des Arbeitslosengeld II Empfänger des Arbeitslosengeld II, umgangssprachlich Hartz-IV-Empfänger genannt, sind auf Leistungen des Staates gemäß dem Sozialgesetzbuch II …
Arbeitslosengeld II – Wohnung an Empfänger von Arbeitslosengeld II vermieten WeiterlesenWas müssen Sie beachten, wenn Ihre Mieter Arbeitslosengeld II beziehen? Es kommt nicht selten vor, dass Empfänger von Arbeitslosengeld II Miete regelmäßig unpünktlich, nur zum Teil oder überhaupt nicht zahlen. …
Arbeitslosengeld II – Mietschulden WeiterlesenVoraussetzungen für Mietzuschüsse bei Arbeitslosengeld 2 Beziehen Sie Arbeitslosengeld 2 und möchten sie Wohnung wechseln, sollten Sie die Grundlagen der Bezuschussung kennen und sich im Vorfeld darüber in Kenntnis setzen, …
Arbeitslosengeld II und die Miete – Voraussetzungen für Arbeitslosengeld II WeiterlesenDamit eine gewisse Ordnung in einem Mehrparteienhaus herrscht, regelt die Hausordnung in Mietshäusern das Zusammenleben. Es muss aber generell keine Hausordnung aufgestellt werden. Gerade bei kleinen Mietobjekten erscheint eine mündliche …
Die Hausordnung – Rechte und Pfichten des Mieters WeiterlesenEs mag sicherlich verschiedene Gründe geben, warum Mieter sich lieber für eine möblierte Wohnung entscheiden. Für Sie als Vermieter ist das nur von Vorteil, denn daraus lässt sich Kapital schlagen. …
Vermieten – Möblierte Wohnung WeiterlesenWas gibt es zu beachten und in welchen Formen kommt sie vor? Das wichtigste im Überblick: Ohne Vereinbarung gibt es im Normalfall keine Kaution. Diese wird meistens mit Vertragsabschluss …
Das Wichtigste zum Thema Mietkaution WeiterlesenBeim Abschluss eines Mietvertrages verlangen viele Vermieter eine Einzugsermächtigung vom Konto des Mieters. Dadurch haben die Vermieter die Möglichkeit die Miete vom Konto des Mieters abzubuchen.
Einzugsermächtigung durch Vermieter WeiterlesenOft stellt man sich die Frage, ob Rolläden und Jalousien im Mietrecht inbegriffen sind. Welche Rechte und Verpflichtungen hat man in diesem Fall als Mieter und Vermieter überhaupt. Was darf …
Mietrecht – Rolläden und Jalousien WeiterlesenSchimmel in seiner Wohnung hat, der lebt nicht nur ungesund, er kann auch einen Mietminderung verlangen. Nicht nur das schlechte Lüften kann Schimmel bilden, auch sind immer mehr Wohnungen mit …
Schimmelpilzbefall von Wohnräumen WeiterlesenWelcher Mieter hat es nicht schon erlebt. Nach einem kräftigen Sommergewitter, verbunden mit heftigen Regenschauern verwandelte sich der Fußboden im Wohnzimmer in einen kleinen See. Die Fenster wurden nicht etwa …
Mängelbeseitigung WeiterlesenOb finanzielle Schwierigkeiten, beruflicher Standortwechsel oder Familiennachwuchs. Manche Dinge im Leben lassen sich ebenso wenig planen wie beeinflussen. Sicherlich sind Sie damit auch schon direkt oder indirekt durch Freunde, Verwandte …
Mietaufhebungsvertrag WeiterlesenDamit wohnen nicht zu einem Luxusgut, gerade in den Ballungszentren und Städten wird, hat die Politik reagiert und eine Mietpreisbremse in form eines Gesetzes verabschiedet. Vorausgegangen waren teils erhebliche Probleme …
Die Mietpreisbremse WeiterlesenAls Mietpreisindex wird eine Vergleichsgröße bezeichnet, welche sich auf die durchschnittliche Veränderung von Nettokaltmieten innerhalb eines Zeitrahmens bezieht. Dabei wird das Mietniveau von einem bestimmten Jahr oder Monat einem Basisjahr …
Der Mietpreisindex – Definition und Nutzen WeiterlesenZwischen einer Modernisierung und einer Instandsetzung ist, gerade bei gemieteten Objekten, oft nicht ganz leicht zu trennen. Dennoch ist die Klassifizierung sehr wichtig. Denn: Eine Instandsetzung ist vom Vermieter zu …
Modernisierung oder Instandsetzung WeiterlesenNach deutschem Gesetz müssen Elektrizitäts- und Gaszähler sowie Wärme- und Wasserzähler geeicht sein. Dieses Eichgesetz gibt vor, wie lange die Gültigkeitsdauer der Eichung für die Messgeräte sind:
Eichpflicht für Energie- und Wasserzähler WeiterlesenEine Vergleichsmiete zeigt den Mietspiegel der Städte und Gemeinden Eine Vergleichsmiete wird immer aus den üblichen Entgelten gebildet. Diese errechnet sich aus der Ausstattung, Lage, Art, Größe und Beschaffenheit von …
Vergleichsmiete WeiterlesenUnterschiedliche Anlegemöglichkeiten für Kautionen Viele Vermieter fordern von einem neuen Mieter eine Mietkaution für die neue Wohnung oder das Haus. Das dient dem Vermieter als Sicherheit und ist bei Abschluss …
Mietkautionskonto WeiterlesenSchönheitsreparaturen sind keine Reparaturen, sondern Renovierungsarbeiten. Darunter fällt alles, was in der Zeit des Mietverhältnisses abgenutzt wird, und mit Farbe, Tapete und Gips renoviert werden kann.
Schönheitsreparatur WeiterlesenBei der Vermietung einer Wohnung müssen die Vereinbarungen betreffend der Miete, den Nebenkosten und den Nutzungsbedingungen eindeutig geregelt sein. Hierzu wird zwischen Vermieter und Miete ein Mietvertrag abgeschlossen. Vorgesehene Änderungen …
Staffelmietvertrag Weiterlesen