Mietspiegel Dresden-Albertstadt 2026
Der durchschnittliche Mietpreis für Albertstadt liegt bei
10,73 € pro m².
Alle Details zum Mietpreis wie Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmer finden Sie in der
Mietpreis-Analyse.
Oder gezielt für Ihre Situation
Mietspiegel Dresden / Albertstadt
Albertstadt im Vergleich zu den Stadtteilen von Dresden
Mit durchschnittlich 10,73 €/m² liegt Albertstadt auf Platz 31 von 93 Stadtteilen in Dresden (Platz 1 = günstigster).
Günstigster Stadtteil ist Kauscha mit 8,58 €/m², am teuersten ist Bühlau/Weißer Hirsch mit 12,26 €/m².
Etwas günstiger ist Laubegast (10,69 €/m²), etwas teurer ist Johannstadt-Nord (10,74 €/m²).
Denselben Wert haben Leubnitz-Neuostra, Radeberger Vorstadt. Radeberger Vorstadt teilt sich die Postleitzahl mit Albertstadt; die Werte werden je Postleitzahl berechnet.
Postleitzahlen in Albertstadt
Alle 93 Stadtteile von Dresden im Vergleich ↓Zuletzt erfasste Mietangebote in Albertstadt
Seit 06/2026 haben wir für Albertstadt 218 Mietangebote ausgewertet. Die Hälfte davon lag zwischen 9,02 und 14,42 €/m² Kaltmiete.
| Zimmer | Fläche | Kaltmiete | €/m² | erfasst |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 61 m² | 506 € | 8,30 € | 09/2026 |
| 2 | 66 m² | 760 € | 11,52 € | 09/2026 |
| 3 | 97 m² | 1.261 € | 13,00 € | 09/2026 |
| 1 | 44 m² | 616 € | 14,00 € | 09/2026 |
| 2 | 52 m² | 1.195 € | 23,11 € | 09/2026 |
Ausgewertete Wohnungsinserate aus den Postleitzahlen des Stadtteils, ohne möblierte Kleinstwohnungen. Ob eine Wohnung noch verfügbar ist, können wir nicht sagen. Freie Wohnungen: Wohnung mieten in Dresden.
Mietpreis 2026
10,73 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2026 basiert auf
886 Einträgen
Mietpreis 2025
11,14 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2025 basiert auf
1.392 Einträgen
Mietpreis 2024
12,40 € / m²
Der ermittelte
Mietpreis 2024 basiert auf
1.264 Einträgen
Mietpreise pro m2
Der Mietpreis einer Wohnung in Dresden /Albertstadt hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.Wohnungen mit 50 m² kosten derzeit durchschnittlich 565,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Dresden mit 80 m² liegt bei 883,20 €. Wohnungen mit 100 m² kosten etwa 1.054,00 €.
| m² | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 9,24 € | 9,37 € | 9,74 € | 9,59 € | 12,67 € | 11,31 € | 10,43 € |
| 50 - 79 m² | 10,52 € | 10,25 € | 9,98 € | 10,12 € | 12,15 € | 11,04 € | 11,85 € |
| 80 - 99 m² | 10,56 € | 9,40 € | 10,26 € | 10,02 € | 11,77 € | 10,54 € | 11,02 € |
| >= 100 m² | 10,91 € | 11,72 € | 11,27 € | 10,29 € | 12,02 € | 10,61 € | 11,03 € |
Mietpreise pro Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,37 € / m². Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 10,31 € / m².| Zimmer | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 11,32 € | 11,46 € | 10,76 € | 10,18 € | 15,11 € | 11,77 € | 12,89 € |
| 2 Zimmer | 10,02 € | 9,66 € | 10,07 € | 9,83 € | 12,19 € | 11,37 € | 10,30 € |
| 3 Zimmer | 8,90 € | 8,83 € | 9,53 € | 9,58 € | 11,48 € | 10,31 € | 9,88 € |
| 4 Zimmer | 9,00 € | 9,20 € | 10,12 € | 9,50 € | 11,74 € | 11,22 € | 10,50 € |
Mietpreise der Stadtteile in Dresden im Vergleich
Durchschnittliche Angebotsmiete je Quadratmeter 2026, günstigste zuerst. Die Werte je Stadtteil beruhen auf den zugehörigen Postleitzahlen.
| Platz | Stadtteil | Ø €/m² | PLZ |
|---|---|---|---|
| 1 | Kauscha | 8,58 € | 01239 |
| 1 | Prohlis-Süd | 8,58 € | 01239 |
| 3 | Gorbitz-Süd | 8,69 € | 01169 |
| 4 | Prohlis-Nord | 9,49 € | 01237, 01239 |
| 4 | Reick | 9,49 € | 01237, 01239 |
| 6 | Lockwitz | 9,67 € | 01239, 01257, 01259 |
| 6 | Niedersedlitz | 9,67 € | 01239, 01257, 01259 |
| 8 | Briesnitz | 9,81 € | 01157, 01169 |
| 8 | Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz | 9,81 € | 01157, 01169 |
| 10 | Großzschachwitz | 10,22 € | 01257, 01259 |
| 11 | Leuben | 10,26 € | 01237, 01257, 01259, 01279 |
| 12 | Cotta | 10,28 € | 01157, 01159, 01169 |
| 12 | Gorbitz-Ost | 10,28 € | 01157, 01159, 01169 |
| 14 | Borsberg | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Cunnersdorf | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Eichbusch | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Eschdorf | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Gönnsdorf | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Malschendorf | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Reitzendorf | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Rossendorf | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Schullwitz | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Schönfeld | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Weißig | 10,46 € | 01328 |
| 14 | Zaschendorf | 10,46 € | 01328 |
| 26 | Seidnitz/Dobritz | 10,47 € | 01237, 01277, 01279 |
| 27 | Tolkewitz/Seidnitz-Nord | 10,51 € | 01277, 01279 |
| 28 | Marsdorf | 10,63 € | 01108 |
| 28 | Weixdorf | 10,63 € | 01108 |
| 30 | Laubegast | 10,69 € | 01259, 01279 |
| 31 | Albertstadt | 10,73 € | 01099 |
| 31 | Leubnitz-Neuostra | 10,73 € | 01217, 01219, 01237, 01239 |
| 31 | Radeberger Vorstadt | 10,73 € | 01099 |
| 34 | Johannstadt-Nord | 10,74 € | 01307 |
| 34 | Johannstadt-Süd | 10,74 € | 01307 |
| 36 | Hellerberge | 10,79 € | 01099, 01109, 01127, 01129 |
| 37 | Naußlitz | 10,90 € | 01159, 01169, 01187, 01189 |
| 38 | Blasewitz | 10,91 € | 01277, 01279, 01307, 01309 |
| 39 | Pieschen-Nord/Trachenberge | 10,97 € | 01097, 01127, 01129 |
| 40 | Leipziger Vorstadt | 11,04 € | 01097, 01099, 01127 |
| 41 | Mickten | 11,06 € | 01127, 01139 |
| 41 | Pieschen-Süd | 11,06 € | 01127, 01139 |
| 43 | Pirnaische Vorstadt | 11,13 € | 01069, 01307 |
| 43 | Trachau | 11,13 € | 01129, 01139 |
| 45 | Alt-Leuteritz | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Altfranken | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Brabschütz | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Cossebaude | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Gohlis | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Gompitz | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Merbitz | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Mobschatz | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Niederwartha | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Oberwartha | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Ockerwitz | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Pennrich | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Podemus | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Rennersdorf | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Roitzsch | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Steinbach | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Striesen-Süd | 11,14 € | 01277, 01307, 01309 |
| 45 | Unkersdorf | 11,14 € | 01156 |
| 45 | Zöllmen | 11,14 € | 01156 |
| 64 | Kleinzschachwitz | 11,17 € | 01259 |
| 65 | Helfenberg | 11,22 € | 01326, 01328 |
| 65 | Pappritz | 11,22 € | 01326, 01328 |
| 65 | Rockau | 11,22 € | 01326, 01328 |
| 68 | Löbtau-Nord | 11,24 € | 01157, 01159, 01187 |
| 69 | Striesen-West | 11,32 € | 01307, 01309 |
| 70 | Innere Neustadt | 11,35 € | 01097, 01099 |
| 70 | Striesen-Ost | 11,35 € | 01277, 01309 |
| 70 | Žußere Neustadt | 11,35 € | 01097, 01099 |
| 73 | Löbtau-Süd | 11,39 € | 01159, 01187 |
| 74 | Strehlen | 11,44 € | 01217, 01219, 01237 |
| 75 | Hellerau/Wilschdorf | 11,51 € | 01109 |
| 75 | Industriegebiet Klotzsche | 11,51 € | 01109 |
| 75 | Klotzsche | 11,51 € | 01109 |
| 78 | Seevorstadt-Ost/Großer Garten | 11,54 € | 01069, 01219, 01277, 01307, 01309 |
| 79 | Südvorstadt-West | 11,55 € | 01069, 01187 |
| 80 | Dresdener Heide | 11,59 € | 01099, 01109, 01324 |
| 81 | Kleinpestitz/Mockritz | 11,65 € | 01189, 01217 |
| 82 | Friedrichstadt | 11,71 € | 01067, 01157, 01159 |
| 83 | Kaditz | 11,72 € | 01139 |
| 84 | Loschwitz/Wachwitz | 11,75 € | 01099, 01324, 01326 |
| 85 | Gruna | 11,81 € | 01219, 01277, 01309 |
| 85 | Südvorstadt-Ost | 11,81 € | 01069, 01217, 01219 |
| 87 | Räcknitz/Zschertnitz | 11,83 € | 01069, 01187, 01189, 01217, 01219 |
| 88 | Plauen | 11,85 € | 01187, 01189 |
| 89 | Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West | 11,90 € | 01067, 01069, 01159 |
| 90 | Hosterwitz/Pillnitz | 11,97 € | 01326 |
| 91 | Coschütz/Gittersee | 12,12 € | 01189 |
| 92 | Innere Altstadt | 12,24 € | 01067, 01069 |
| 93 | Bühlau/Weißer Hirsch | 12,26 € | 01324, 01326 |
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