Mietspiegel Osnabrück-Schinkel 2026
Der durchschnittliche Mietpreis für Schinkel liegt bei
10,63 € pro m².
Alle Details zum Mietpreis wie Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmer finden Sie in der
Mietpreis-Analyse.
Oder gezielt für Ihre Situation
Mietspiegel Osnabrück / Schinkel
Schinkel im Vergleich zu den Stadtteilen von Osnabrück
Mit durchschnittlich 10,63 €/m² liegt Schinkel auf Platz 3 von 25 Stadtteilen in Osnabrück (Platz 1 = günstigster).
Günstigster Stadtteil ist Dodesheide mit 10,52 €/m², am teuersten ist Westerberg mit 12,74 €/m².
Etwas günstiger ist Sonnenhügel (10,52 €/m²), etwas teurer ist Nahne (11,12 €/m²).
Denselben Wert haben Fledder, Schinkel-Ost. Fledder, Schinkel-Ost teilen sich die Postleitzahl mit Schinkel; die Werte werden je Postleitzahl berechnet.
Postleitzahlen in Schinkel
Alle 25 Stadtteile von Osnabrück im Vergleich ↓Zuletzt erfasste Mietangebote in Schinkel
Seit 07/2026 haben wir für Schinkel 92 Mietangebote ausgewertet. Die Hälfte davon lag zwischen 9,05 und 11,84 €/m² Kaltmiete.
| Zimmer | Fläche | Kaltmiete | €/m² | erfasst |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 66 m² | 606 € | 9,18 € | 09/2026 |
| 3 | 64 m² | 719 € | 11,30 € | 09/2026 |
| 3 | 63 m² | 719 € | 11,41 € | 09/2026 |
| 1 | 52 m² | 700 € | 13,46 € | 09/2026 |
| 2,5 | 70 m² | 600 € | 8,57 € | 09/2026 |
Ausgewertete Wohnungsinserate aus den Postleitzahlen des Stadtteils, ohne möblierte Kleinstwohnungen. Ob eine Wohnung noch verfügbar ist, können wir nicht sagen. Freie Wohnungen: Wohnung mieten in Osnabrück.
Mietpreis 2026
10,63 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2026 basiert auf
306 Einträgen
Mietpreis 2025
10,66 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2025 basiert auf
561 Einträgen
Mietpreis 2024
10,90 € / m²
Der ermittelte
Mietpreis 2024 basiert auf
406 Einträgen
Mietpreise pro m2
Der Mietpreis einer Wohnung in Osnabrück /Schinkel hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.Wohnungen mit 50 m² kosten derzeit durchschnittlich 542,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Osnabrück mit 80 m² liegt bei 919,20 €. Wohnungen mit 100 m² kosten etwa 978,00 €.
| m² | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 8,78 € | 8,54 € | 8,94 € | 9,29 € | 10,94 € | 10,85 € | 10,31 € |
| 50 - 79 m² | 9,11 € | 9,06 € | 9,43 € | 9,99 € | 12,36 € | 11,49 € | 12,70 € |
| 80 - 99 m² | 9,04 € | 8,05 € | 8,64 € | 8,58 € | 10,46 € | 9,78 € | 9,98 € |
| >= 100 m² | 6,82 € | 8,74 € | 7,71 € | 7,93 € | 10,79 € | 8,41 € | 9,46 € |
Mietpreise pro Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,77 € / m². Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 10,18 € / m².| Zimmer | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 9,47 € | 8,49 € | 9,74 € | 10,10 € | 13,62 € | 11,62 € | 16,26 € |
| 2 Zimmer | 8,85 € | 9,16 € | 9,13 € | 9,55 € | 11,15 € | 11,77 € | 10,77 € |
| 3 Zimmer | 8,80 € | 8,17 € | 8,83 € | 9,07 € | 10,75 € | 10,18 € | 10,10 € |
| 4 Zimmer | 8,21 € | 8,17 € | 9,38 € | 8,41 € | 10,45 € | 9,63 € | 9,37 € |
Mietpreise der Stadtteile in Osnabrück im Vergleich
Durchschnittliche Angebotsmiete je Quadratmeter 2026, günstigste zuerst. Die Werte je Stadtteil beruhen auf den zugehörigen Postleitzahlen.
| Platz | Stadtteil | Ø €/m² | PLZ |
|---|---|---|---|
| 1 | Dodesheide | 10,52 € | 49088 |
| 1 | Sonnenhügel | 10,52 € | 49088 |
| 3 | Fledder | 10,63 € | 49084 |
| 3 | Schinkel | 10,63 € | 49084 |
| 3 | Schinkel-Ost | 10,63 € | 49084 |
| 6 | Nahne | 11,12 € | 49082 |
| 6 | Schölerberg | 11,12 € | 49082 |
| 6 | Sutthausen | 11,12 € | 49082 |
| 9 | Kalkhügel | 11,17 € | 49080, 49082 |
| 10 | Gartlage | 11,21 € | 49074, 49088 |
| 11 | Wüste | 11,22 € | 49080 |
| 12 | Innenstadt | 11,90 € | 49074 |
| 13 | Hellern | 12,20 € | 49078 |
| 14 | Eversburg | 12,32 € | 49090 |
| 14 | Hafen | 12,32 € | 49090 |
| 14 | Haste | 12,32 € | 49090 |
| 14 | Pye | 12,32 € | 49090 |
| 18 | Darum | 12,44 € | 49086 |
| 18 | Gretesch | 12,44 € | 49086 |
| 18 | Lüstringen | 12,44 € | 49086 |
| 18 | Voxtrup | 12,44 € | 49086 |
| 18 | Widukindland | 12,44 € | 49086 |
| 23 | Weststadt | 12,47 € | 49076, 49078 |
| 24 | Atter | 12,74 € | 49076 |
| 24 | Westerberg | 12,74 € | 49076 |
Mietpreise im Bundesland
| Mietpreise der größten Städte | |||
|---|---|---|---|
| Hannover | Braunschweig | Wolfsburg | Osnabrück |
| Oldenburg | Hildesheim | Wilhelmshaven | Göttingen |
| Celle | Salzgitter | Lüneburg | Langenhagen |
| Stade | Delmenhorst | Garbsen | Hameln |
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