News für Vermieter und Mieter ( 11 / 2022)

Diese Probleme können Mini-Solaranlagen machen

2022-11-27 - Wie problemlos kleine Photovoltaik-Anlagen für Wohnungen eingesetzt werden können, ist aktuell Stoff für Diskussionen.

Diese Dinge stören uns an Nachbarn am meisten

2022-11-27 - Nicht schon wieder! Denken Sie sich das auch, wenn Zigarettenrauch vom Nachbarbalkon herüberzieht? Oder Sie einen Ehestreit nebenan mitanhören müssen? Damit sind Sie nicht allein, zeigt eine Umfrage.

Besonderer Kündigungsschutz im Wohnungsmietvertrag

2022-11-27 - Sind im Wohnungsmietvertrag besondere Anforderungen an eine Kündigung vereinbart worden, dann kann dadurch ein strengerer Kündigungsschutz für das Mietverhältnis zugunsten der Mieter entstehen, der auch von einem neuen Eigentümer zu beachten ist.

Stimmt es, dass man beim Lüften die Heizung ausmachen soll?

2022-11-27 - Es ist die landläufige Meinung: Wenn die Fenster geöffnet sind, muss die Heizung aus! Doch stimmt das überhaupt? Wir geben euch Tipps zum Heizen beim Lüften und beantworten die Frage, ob bei Durchzug die Heizung an oder aus sein sollte.

Wohnungsvermietung - Wichtige Unterlagen!

2022-11-27 - Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus vermieten und sich erkundigen, welche Unterlagen Sie vom Mieter verlangen können? Oder Sie sind an einem bestimmten Objekt zur Miete interessiert und möchten sich informieren, welche Dokumente der Vermieter von Ihnen mit großer Wahrscheinlichkeit sehen und überprüfen möchte?

Verdreckte Wohnung ist kein Kündigungsgrund

2022-11-20 - Hygiene ist ein Thema, das nicht alle Menschen mit der gleichen Priorität betrachten. Für Vermieter mit "Dreckspatzen" als Mieter kann das bedeuten, dass sie ein dickes Fell brauchen. Die wichtigsten Urteile für Mieter und Vermieter.

Erbvertrag: So lässt sich der Nachlass regeln

2022-11-20 - Immobilienbesitzer sollten nicht nur zu Lebzeiten für alle Eventualitäten gerüstet sein, sondern sich darüber hinaus auch mit der Frage beschäftigen, was mit ihrem Haus nach dem Tod passieren soll: Eine Möglichkeit ist ein Erbvertrag. Was Erblasser beachten und womit sich Erben auseinandersetzen müssen.

Nasse Fenster: Warum sich Kondenswasser bildet und wie Sie es vermeiden

2022-11-20 - Fast jeder kennt es: Im Herbst und Winter bildet sich an den Fenstern schnell Kondenswasser. Schuld daran ist meistens falsches Heizen und Lüften. Was man dagegen tun kann und worauf Sie achten sollten, um Schimmelbildung vorzubeugen, erfahren Sie hier.

Mieterhöhung - was ist erlaubt und wie wehren Mieter sich?

2022-11-20 - Einige Vermieter haben bereits in den vergangenen Monaten die Miete erhöht, manche haben es noch vor. Doch eine Mieterhöhung ist nicht immer rechtens. Unter welchen Umständen die Mieterhöhung nicht erlaubt ist und wie Mieter sich wehren können, erfahren Sie im Video.

Der Mietvertrag - die Wohnungsschlüssel...

2022-11-20 - Zu Beginn des Mietverhältnisses sind dem Mieter die Schlüssel zur Mietsache zu übergeben. Im Mietvertrag sollte notiert sein, wie viele Exemplare der Mieter vom Vermieter erhalten hat. Aber: Darf der Mieter Schlüssel auch einfach für seinen eigenen Bedarf nachmachen?

Heizen, Lüften - Vermieter gibt falsche Hinweise - Schimmel in Wohnung

2022-11-13 - Sind falsche Hinweise des Vermieters zum Heizen und Lüften mitverantwortlich dafür, dass Schimmel in einer Wohnung entsteht, dann kann ein Anspruch auf Mietminderung für Mieter bestehen.

Angelaufene Fenster im Herbst & Winter: Warum sich Kondenswasser bildet und wie Sie es verhindern

2022-11-13 - Fast jeder kennt es: Im Herbst und Winter bildet sich an den Fenstern schnell Kondenswasser. Schuld daran ist meistens falsches Heizen und Lüften. Was man dagegen tun kann und worauf Sie achten sollten, um Schimmelbildung vorzubeugen, erfahren Sie hier.

Die sieben Todsünden beim Heizen und Lüften...

2022-11-13 - Richtig zu heizen und zu lüften, ist eigentlich keine Wissenschaft. Falsches Heizverhalten und mangelnde Wartung führen leider allzu oft dazu, dass die Heizkosten unnötig steigen. Auf der anderen Seite haben Schimmel & Co. durch Sparen am falschen Ende zu häufig leichtes Spiel.

Hereinspaziert? In diesen Fällen hat der Vermieter ein Besichtigungsrecht

2022-11-13 - Plötzlich steht der Vermieter vor der Tür, um mal eben die Rauchmelder inspizieren. Doch müssen Mieter ihren Vermieter jederzeit in die Wohnung lassen? Dann hat der Vermieter ein Besichtigungsrecht.

Verjährungsfristen für Mieter und Vermieter...

2022-11-13 - Hat der Eigentümer aufgrund falscher Angaben, beispielsweise in Nebenkostenabrechnungen oder einer angegebenen Wohnraumgröße, die nicht korrekt ist, zu viel Geld erhalten, haben Mietparteien das Recht dieses zurückzufordern. Gleiches gilt für Vermieter, die zum Beispiel einen zu geringen monatlichen Abschlag für die jährlichen Betriebskosten berechnet haben.

Wenn Mieter ihre Miete mindern – so sollten Vermieter reagieren

2022-11-06 - Erst kommt ein Anruf wegen eines Schimmelflecks, dann landet auf dem Konto nur noch ein Teil der Miete. Viele Vermieter sind verunsichert, wenn Mieter die Miete mindern. Ein Leitfaden, was zu tun ist.

Rollladenkasten selbst dämmen und Energieverlust vermeiden

2022-11-06 - Man spart Heizungswärme nicht nur ein, indem man die Temperaturen senkt oder eine neue Heizung kauft. Auch das Dämmen alter und undichter Rollladenkästen bringt etwas. Und man kann es selbst tun.

Modernisierung: Das Zuhause auf den neuesten Stand bringen

2022-11-06 - Zur Pflege und Wartung eines Hauses gehört es nicht nur, die Regenrinne von Laub zu befreien, dem Schornsteinfeger die Tür zu öffnen und verstopfte Abflussrohre zu reinigen. Ab und zu muss auch die Haustechnik auf den aktuellen Stand gebracht werden. Das heißt: die Elektrik muss erneuert werden, die Heizung ausgetauscht, Sicherheitssysteme installiert oder Wasserleitungen erneuert.

Schneeräumen – Pflicht für Vermieter oder Mieter!

2022-11-06 - Während die weiße Pracht zur Winterzeit von Kindern geliebt wird, kann der Schnee für Eigentümer und Mieter zur Qual werden. Dass insbesondere Gehwege freigeschaufelt werden müssen, ist selbstklärend. In einem Mietshaus mit mehreren Parteien kann es jedoch schnell zu Unklarheiten oder sogar Streitigkeiten darüber kommen, wer in welchem Umfang für das Schneeräumen zuständig ist.

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Die sieben Todsünden beim Heizen und Lüften...

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