News für Vermieter und Mieter ( 04 / 2022)

Balkonkraftwerk: Lohnt sich die Mini-Solaranlage für den Balkon?

2022-04-28 - Strom wird immer teurer. Eigentümer und sogar Mieter können aber mit einer Mini-Solaranlage für den Balkon zumindest einen Teil ihres Strombedarfs selbst produzieren. Aber wie viel Geld spart man mit so einem Balkonkraftwerk wirklich?

Mietminderung bei Baulärm

2022-04-28 - Überall werden an Immobilien von Zeit zu Zeit Baumaßnahmen durchgeführt, die mit einem gewissen Potenzial an Lärm einhergehen. Doch auch, wenn diese Modernisierungen zum Erhalt der Bausubstanz und des Wohnobjektes notwendig sind und bis zu einem gewissen Teil geduldet werden müssen, kann die Miete bei Baulärm zum Teil gemindert werden.

Warum Neubauten jetzt höhere Schornsteine bekommen?

2022-04-28 - Die Schornsteine auf Deutschlands Häusern sollen höher werden! Die neuen Regelungen sehen das für Neubauten und neue Anlagen von einigen Feuerstätten vor. Was steckt dahinter?

Schäden in der Wohnung: Was muss der Vermieter reparieren?

2022-04-28 - Ohne Mängelanzeige, keine Mietminderung. Mit unserem kostenlosen Musterschreiben fordert der Mieter den Vermieter rechtsgültig auf, Schäden in der Wohnung zu beseitigen oder erwirkt eine Mietminderung.

Wann brauche ich eine Wohnungsgeberbestätigung?

2022-04-26 - Bei einem Umzug gibt es einiges zu beachten. Da passiert es schnell, dass die Bürokratie zwischen Kartons und Umzugshelfern in den Hintergrund gerät. Dabei gibt es in Deutschland bestimmte Regeln und Fristen, die im Falle eines Wohnungswechsels eingehalten werden müssen.

Wer zahlt den Makler? Endlich Klarheit bei der Maklerprovision

2022-04-26 - Wer für die Immobiliensuche einen Makler beauftragt, spart viel Zeit. Dieser Service hat jedoch seinen Preis: Wir erklären, wer bei Vermietung oder Verkauf seit Ende 2020 wie viel Maklerprovision zahlt.

Kaution: Darfst du sie bei Mietschäden einbehalten?

2022-04-26 - Ein Umzug geht ins Geld. Nicht nur, weil meist doppelte Miete anfallen kann, sondern auch weil für gewöhnlich eine Mietkaution hinterlegt werden muss. Was der Mieter bei der Kaution beachten muss und wie der Vermieter das Geld anlegen muss – alle wichtigen Fragen zur Mietkaution auf einen Blick.

Sonderkündigungsrecht des Mietvertrages – Vermieter & Mieter

2022-04-24 - In der Regel wird im Mietvertrag eine Kündigungsfrist für den Mieter vereinbart, in der Regel sind das drei Monate. Während der Mieter den Vertrag jederzeit und ohne Angabe von Gründen im Rahmen der Frist kündigen kann, unterliegt ein Vermieter anderen Regeln. Er muss einen guten Grund für die Kündigung haben und diesen auch nachweisen können.

Wohnungsrückgabe: Wofür haftet der Mieter?

2022-04-26 - Wenn ein Mieter aus einer Wohnung auszieht, übergibt er sie wieder an den Vermieter. Hat der Mieter die Wohnung über einen langen Zeitraum hinweg bewohnt, finden sich nicht selten Gebrauchsspuren.

Tierhaltung in der Mietwohnung – Wann die Haltung von Hunden, Katzen und Kleintieren erlaubt ist

2022-04-24 - Die Frage nach der Tierhaltung in den eigenen vier Wänden bietet insbesondere bei Mietwohnungen oftmals Anlass zur Auseinandersetzung zwischen den Parteien eines Mietvertrages. Wann die Haltung von Tieren in der Mietwohnung erlaubt ist, was Vermieter beachten sollten und welche Unterscheidung zwischen verschiedenen Tierarten wie Hunden, Katzen oder Vögeln zu treffen ist, klären wir im folgenden Artikel.

Mietminderung - ab wann, wie lange kann gemindert werden?

2022-04-24 - Ist der Gebrauch, die Nutzung der Wohnung beeinträchtigt, und zwar nicht ganz unerheblich, dann ist die Miete gemindert - es besteht also ein Mietminderungsanspruch:

Baufinanzierung – so klappt es mit dem günstigen Hauskredit

2022-04-24 - Die Finanzierung eines Hauses ist eine komplizierte Angelegenheit, die viele nur ein Mal im Leben angehen. Umso wichtiger ist es, sich vor Vertragsabschluss umfassend über die verschiedenen Möglichkeiten zu informieren.

Befristeter Mietvertrag – worauf Mieter und Vermieter achten sollten

2022-04-24 - Ein befristeter Mietvertrag begrenzt die Mietdauer. Doch er ist nur unter bestimmten Bedingungen gültig. Was das für Mieter und Vermieter bedeutet und was die Vor- und Nachteile sind.

Mittagsruhe: Was Sie wissen und beachten müssen!

2022-04-21 - Eine allgemeine, deutschlandweit geltende Mittagsruhe gibt es nicht. Viele Städte und Gemeinden haben Bestimmungen zu Ruhezeiten in der Mittagszeit.

Teppichboden in der Mietwohnung bei Wohnungsabnahme / -übernahme

2022-04-21 - Ein Teppichboden sorgt für ein besonderes Wohlfühlklima. Handelt es sich um einen Mietwohnung Teppichboden kommen aber nicht selten Fragen oder gar Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter auf, wenn es darum geht, wer für die Erneuerung des Teppichbodens aufzukommen hat. Auch die Gerichte mussten sich mit diesbezüglichen Fragen schon öfter beschäftigen. Die wichtigsten Fragen rund um den Mietwohnung Teppichboden und damit zusammenhängende Fallkonstellationen sollen daher im Folgenden erläute

Modernisieren, Sanieren, Renovieren – was ist der Unterschied?

2022-04-21 - Ihr wollt den Keller trocken legen, eine neue Heizung einbauen oder das Parkett abschleifen? Ist das nun eine Modernisierung, Sanierung oder Renovierung? Wir erklären die Unterschiede und sagen euch, wann die Unterscheidung wichtig ist.

Die Gartenarbeit – Rechte und Pflichten des Mieters

2022-04-19 - Insbesondere in städtischen Ballungsgebieten können sich nur wenige Mieter glücklich schätzen, wenn ihnen mietvertraglich die Nutzung eines Gartens durch den Vermieter gewährt wird. Welche Rechte und Pflichten jedoch auf Seiten des Mieters und des Vermieters zur Gartenpflege bestehen, wollen wir hier erklären.

Ameisen in der Wohnung

2022-04-19 - Sind Sie lediglich Mieter stellt sich natürlich auch die Frage, inwieweit der Vermieter für die Beseitigung von Ameisen in der Wohnung verantwortlich ist. Grundsätzlich kommt das darauf an, wer Schuld an dem Ameisenbefall hat.

Garage als Mietobjekt – was muss man beim Mietvertrag beachten?

2022-04-19 - Bei der Vermietung einer Garage oder eines Stellplatzes sind Mieter und Vermieter bei der Gestaltung des Vertrages sehr frei, da es sich nicht um Wohnräume, sondern um Nutzräume handelt. Dementsprechend wichtig ist der Vertrag, bei dem es einiges zu beachten gibt.

Hausordnung: Was Mieter und Vermieter (nicht) dürfen

2022-04-19 - Die Hausordnung gibt Regeln für das Zusammenleben mehrerer Mietparteien in einem Mehrfamilienhaus vor – von Ruhezeiten bis hin zur Nutzung und Pflege von Gemeinschaftsflächen. Was genau in der Hausordnung geregelt sein darf, welche Grenzen es gibt und welche Konsequenzen bei einem Verstoß drohen, erfahren Sie hier.

Die Gartenpflege – Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter?

2022-04-17 - Insbesondere in städtischen Ballungsgebieten, in denen Wohnraum bereits begrenzt ist, können sich nur wenige Mieter glücklich schätzen, wenn sie auch noch einen Garten zu der Wohnung mitgemietet haben.

Pacht – was ist der Unterschied zur Miete?

2022-04-17 - Möchten Sie eine Immobilie wie beispielsweise ein Grundstück pachten, erhalten Sie damit mehr Rechte als durch das Mieten. Allerdings gibt es dabei mehrere Dinge, die Sie beachten sollten. Wie sich die Miete und die Pacht unterscheiden, was sich für die Pacht eignet und worauf es bei einem Vertragsabschluss ankommt, erfahren Sie hier.

Dachschrägen - so berechnen sie die Wohnfläche

2022-04-17 - Häufig weicht die Quadratmeterzahl, die im Miet- oder Kaufvertrag steht, von der tatsächlichen Wohnfläche ab. Wer nachmisst, kann vielleicht Geld sparen oder sogar zurückbekommen. So funktioniert die Wohnflächenberechnung.

Mietrecht - Grillen auf dem Balkon

2022-04-17 - Das gemeinsame Grillen mit Familie und Freunden gehört zu einem gelungenen Sommer einfach dazu. Das Grillen auf Ihrem Balkon ist jedoch nicht unter jeden Umständen erlaubt. Es bedarf einer Abstimmung mit Ihrem Vermieter und Ihren Nachbaren um unnötigen Ärger zu vermeiden. Erfahren Sie in diesem Artikel, worauf Sie als Mieter beim Grillen auf dem Balkon oder der Terrasse achten sollten.

Instandhaltungsrücklage - was Sie wissen und beachten müssen!

2022-04-14 - Die Instandhaltungsrücklage dient zur Finanzierung von Sanierungskosten, die für die Erhaltung eines Wohngebäudes anfallen. Sie muss von allen Wohnungseigentümern als Bestandteil des sogenannten Hausgeldes monatlich gezahlt werden.

Darf man eine Innentür in der Mietwohnung selbst einbauen?

2022-04-14 - Es gibt viele Gründe, warum man eine Innentür zu Hause einbauen möchte. In den meisten Fällen wünscht man sich aber mehr Privatsphäre oder es ist schlicht und einfach zu kalt. Aber auch eine Reihe anderer Gründe sprechen dafür.

Untervermietung und Untermiete – Infos für Vermieter und Mieter

2022-04-14 - Weltreise, Auslandssemester, Secondment – es gibt viele gute Gründe, die eigene Wohnung untervermieten zu wollen. Ohne großen Aufwand wird die Wohnung also zur Untervermietung in passende Online-Immobilienportale eingestellt und meist ist ein Abnehmer schnell gefunden.

Der Staffelmietvertrag - Fragen & Antworten

2022-04-14 - In einem Mietvertrag ist unter anderem die Höhe der monatlichen Miete für die Wohnung enthalten. Es kann bei Unterzeichnung jedoch eine sogenannte Staffelmiete vereinbart werden. Doch was genau ist das und gibt es bestimmte gesetzliche Regelungen dazu?

Umzug – was kann und was muss?

2022-04-12 - Ein Umzug kann Vorfreude auf neue Wohnräumlichkeiten mit sich bringen, bedeutet aber oftmals auch viel Planung und Stress für die Mieter. Umzugsstress kann vermieden werden, wenn der Mieter seine Rechte und Pflichten kennt.

Schluss mit Schwitzen! Die Klimaanlage als ganzjähriges Temperaturwunder

2022-04-12 - Klettert das Thermometer in den Sommermonaten in die Höhe, wird der Aufenthalt in Innenräumen schnell zur Qual. Bei der Arbeit fällt die Konzentration schwer und am Abend stellt sich der Schlaf nur schwer ein. Eine Klimaanlage ist dann Gold wert, denn sie kühlt die Innenräume auf die optimale Temperatur und macht dem Schwitzen ein Ende. Wir erklären Ihnen, worin Klimaanlagen sich unterscheiden und wie sie sogar ganzjährig sinnvoll einzusetzen sind.

Rauchen auf eigenem Balkon: Kann das verboten werden?

2022-04-12 - Fenster auf, um frische Luft reinzulassen? Für Mieter mit rauchenden Nachbarn ist das nicht immer möglich – zumindest, wenn sie den Qualm nicht gleich in ihrer Wohnung haben wollen. Kann man das Rauchen der Nachbarn verbieten?

Ruhezeiten bei der Mietwohnung

2022-04-12 - In einem Mehrfamilienhaus, in dem mehrere Parteien unter einem Dach leben, ist es natürlich zwingend erforderlich, dass das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme beachtet wird, um ein friedliches Miteinander gewährleisten zu können. Daher gilt es u.a. auch, Lärmbelästigungen zu unterlassen. Doch wie weit muss man sich als Mieter einschränken? Welche Ruhezeiten Mietwohnung gelten tatsächlich? Und was kann man selbst tun, wenn man sich von Lärm aus der Nachbarwohnung belästigt fühlt?

Hausverwaltung – Aufgaben, Pflichten, Kosten

2022-04-10 - Die Hausverwaltung ist Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer und entlastet Immobilienbesitzer dank ihrer Dienstleistungen in diversen Bereichen. Allerdings ist die Bezeichnung nicht geschützt, daher sollten Sie bei der Auswahl auf verschiedene Punkte achten.

Mietschulden wegen Corona - Kündigung der Wohnung durch Vermieter

2022-04-10 - Wegen Mietschulden, die aufgrund von Corona entstanden sind, durften Vermieter zunächst den Mietvertrag für die Wohnung nicht kündigen. Ab 1.7.2022 ist aber eine Kündigung wegen solcher Mietrückstände möglich.

GASPREISRECHNER – GASPREISE VERGLEICHEN & SPAREN

2022-04-10 - Die Berechnung Ihrer voraussichtlichen Gaskosten ist schnell gemacht, mit dem Gaspreisrechner von extragas. Jetzt als Privatkunde den Gasanbieter wechseln.

Vogellärm und Taubenkot: Wann ist Mietminderung möglich?

2022-04-10 - Mehrere Urteile Vogellärm und Taubenkot: Wann ist Mietminderung möglich? 08.04.2022, 16:47 Uhr | dpa Mietrecht | Vogellärm und Taubenkot: Wann ist Mietminderung möglich?. Kohlmeise auf Balkon: Wenn sie dort auch nistet, kann es dreckig werden. (Quelle: imago images/MiS) Kohlmeise auf Balkon: Wenn sie dort auch nistet, kann es dreckig werden. (Quelle: MiS/imago images) Teilen Pinnen Twittern Mailen Redaktion Vögel machen Dreck. Und manchmal singen sie auch noch im Garten. Nicht jedem Mieter g

Die Wohnungsübergabe - Leitfaden für Mieter und Vermieter

2022-04-10 - Zieht ein Mieter aus und es sind beispielsweise Schäden in der Mietwohnung vorhanden, kann es leicht zum Streit darüber kommen, wer diese verursacht hat. Beide Parteien können dies von vornherein ausschließen, indem sie sowohl beim Ein- als auch Auszug ein Übergabeprotokoll anfertigen.

Schadenersatzpflicht des Vermieters oder der Hausverwaltung nach Entrümpelung alter Fahrräder

2022-04-07 - Insbesondere bei gemeinschaftlich genutzten Fahrradkellern oder sonstigen Abstellflächen, beispielsweise im gemeinsamen Innenhof, stellt sich immer wieder die Frage, ob der Vermieter, beziehungsweise die Hausverwaltung berechtigt ist, dort regelmäßig entrümpeln zu lassen.

Alarmanlagen für Haus und Wohnung

2022-04-07 - Mit einer Alarmanlage schützen Sie Ihr Haus oder Büro, Ihre Wohnung, Praxis oder Lagerhalle vor Einbruch. Alarmanlagen sind eine sinnvolle Ergänzung zu einer soliden mechanischen Sicherung von Fenstern und Türen.

Besenreine Übergabe - was bedeutet das?

2022-04-07 - Grundsätzlich ist es natürlich jedem Mieter selbst überlassen, wie und mit welchen Hilfsmitteln er das bewohnte Mietobjekt reinigt. Doch im Falle eines Auszuges gelten, je nach Vereinbarung, gesonderte Regeln. Oftmals ist im Mietvertrag von einer besenreinen Übergabe die Rede. Aber wie wird diese definiert und was bedeutet das für den Mieter?

Mieterhöhung: Was ist zulässig und was nicht?

2022-04-07 - Sehen auch Sie sich mit einer Mieterhöhung konfrontiert? Dann ist es unerlässlich zu wissen, worauf es dabei ankommt. Denn Vermieter können nicht ohne Weiteres die Miete erhöhen.

PHOTOVOLTAIK LOHNT SICH WIEDER!

2022-04-05 - Jetzt die individuelle Solarberatung nutzen und in wenigen Minuten die passende Anlage für Ihre Bedürfnisse finden.

Betriebskosten - keine Prüfung möglich - Nachzahlung zurückverlangen?

2022-04-05 - Verweigert der Vermieter die Belegeinsicht zur Betriebskostenabrechnung, dann kann der Mieter eine schon geleistete Nachzahlung nicht allein mit diesem Argument zurückverlangen.

Vermieter muss rund um die Uhr für warmes Wasser sorgen

2022-04-05 - Gerade in der kalten Jahreszeit kommt ein warmes Bad oder eine heiße Dusche oft gelegen. Vermieter haben dafür Sorge zu tragen, dass Warmwasser ganzjährig rund um die Uhr zur Verfügung steht. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin.

Schimmel in der Mietwohnung: Wie sich der Mieter richtig verhält – und eine Kündigung vermeidet

2022-04-05 - Nicht selten erkranken Mieter an Schimmelpilz-Sporen, die sich in der Raumluft ihrer Wohnung verbreiten. Schimmel, den man hinter einem Schrank oder in den Ecken eines Zimmers entdeckt, sollte man deshalb ernst nehmen – und darauf reagieren.

Vermieter müssen sich an CO2-Abgabe beteiligen

2022-04-05 - Bislang stemmen Mieter die CO2-Abgabe für Heizkosten allein. Die Bundesregierung hat sich nun darauf geeinigt, dass in Zukunft auch Vermieter einen Anteil übernehmen müssen.

Umzugspauschale wird angehoben – jetzt gibt es mehr Geld vom Staat zurück

2022-04-03 - Zum 1. April steigt die Umzugspauschale. Kosten, die bei einem Wohnungswechsel aus beruflichen Gründen anfallen, können steuerlich abgesetzt werden.

Müssen Mieter beim Auszug alle Bohrlöcher schließen?

2022-04-03 - Den Spiegel in der Wand oder den Badezimmerschrank in den Fliesen verdübeln: Wer seine Wohnung einrichtet, setzt öfter mal den Bohrer an. Beim Auszug könnten die kleinen Löcher aber für Streit sorgen.

Mietpreis-Vergleich für April 2022

2022-04-03 - Egal ob steigende oder fallende Mietpreise. Auch im April 2022 liefert die Mietpreis-Analyse wieder aktuelle Werte für Ihren Ort. Jetzt neu - inklusive Stadtteile & Nebenkosten.

Nießbrauch bei Immobilien – Bedeutung und Folgen vom Nießbrauchrecht

2022-04-03 - Bei einem Nießbrauch bei Immobilien räumt der Eigentümer dem Nießbraucher ein Nutzungsrecht ein, durch welches dieser das Haus, die Wohnung oder das Grundstück entweder (auf Lebzeit) bewohnen oder beispielsweise auch vermieten darf. Darüber hinaus können sich hierbei auch erbrechtliche und steuerrechtliche Vorteile ergeben. Eine solche Vereinbarung bedarf allerdings eines notariell beurkundeten Nießbrauchvertrags.

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