News für Vermieter und Mieter ( 01 / 2023)

Zu hohe Miete für Wohnung - Geldbuße für Vermieter

2023-01-29 - Nutzt ein Vermieter die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt aus, verlangt eine deutlich zu hohe Miete für eine Wohnung, dann kann dies zu einer Geldbuße und zur Rückzahlung der zu viel gezahlten Miete führen.

Was die Gaspreisbremse für Eigentümer und Vermieter bedeutet

2023-01-29 - Die Gaspreisbremse soll für Verbraucher eine Entlastung in der aktuellen Energiekrise sein. Aber was bedeutet die Gaspreisbremse für Vermieter und Eigentümer?

Abweichung bei den Zählerständen

2023-01-29 - Damit Sie eine Gas-, Strom- oder Wasserrechnung erhalten, die Ihrem tatsächlichen Verbrauch entspricht, ist die Ablesung der Zählerstände wichtig. Erfolgt diese nicht fristgerecht, laufen Sie Gefahr, dass der Verbrauch von Ihrem Versorger geschätzt wird.

Grundsteuererklärung Antrag auf Fristverlängerung stellen

2023-01-29 - Grundsteuererklärung Antrag auf Fristverlängerung stellen – So geht es. Mit Textbausteinen und kostenlosem Muster zum Download.

Kündigung wegen Mietrückstand: So gehen Vermieter am besten vor

2023-01-29 - Wollen Vermieter die Kündigung wegen Mietrückstand erfolgreich durchsetzen, müssen sie die Vorgaben genau einhalten. Was Sie als Vermieter wissen sollten, wenn Sie einen Mietvertrag beenden wollen und wie Sie am besten vorgehen.

Mietminderung bei Schimmel: Das kann nach hinten losgehen

2023-01-22 - Die Kosten für Gas und Öl steigen. Da heißt es: Sparen, so gut und viel es geht. Aber dürfen Vermieter darüber bestimmen, wie warm es bei ihren Mietern in der Wohnung ist?

Der Energieausweis

2023-01-22 - Wie bereits geschrieben, enthält er Informationen über den Energieverbrauch des Hauses. Aus ihm werden zusätzlich Angaben zur Heizung und dem Energieträger gemacht, der verwendet wird. Selbstverständlich werden die sogenannten Energiekennwerte vermerkt.

Teilt Ihr Vermieter den CO2-Preis korrekt auf?

2023-01-22 - Ab diesem Jahr dürfen Vermieter die CO2-Kosten bei der Heizung mit fossiler Energie nur noch in wenigen Fällen komplett an ihre Mieter weiterreichen. Aber tun sie es auch?

Grundsteuermessbetrag: Was er bedeutet, wie er berechnet wird

2023-01-22 - Was ist der Grundsteuermessbetrag? Wie wird er berechnet, worauf basiert er? Wie beeinflusst er die Grundsteuer ab 2025?

Befristeter Mietvertrag: Zeitmietvertrag richtig begründen

2023-01-22 - Ein befristeter Mietvertrag legt fest, dass eine Wohnung oder ein Haus von vornherein für einen definierten Zeitraum vermietet werden. Das geht aber nur, wenn im Zeitmietvertrag bestimmte Gründe dafür genannt sind.

Erlaubnis für Mieter zur Untervermietung an Geflüchtete

2023-01-15 - Besteht eine enge Bindung des Mieters zu einem Geflüchteten, dann kann der Vermieter verpflichtet sein, eine Erlaubnis zur Untervermietung zu erteilen.

Höhe der Betriebskostenvorauszahlung – Wer legt sie fest?

2023-01-15 - Zusätzlich zur Kaltmiete fallen in einem Mietverhältnis über Wohnraum Betriebskosten an. Bei den Betriebskosten für ein Mietobjekt handelt es sich um die Heizkosten, für die die Heizkostenverordnung gilt, sowie um die sonstigen Betriebskosten, für die die Betriebskostenverordnung gilt.

Gaspreisbremse beschlossen! Was das für die Nebenkosten bedeutet

2023-01-15 - Die Gaspreisbremse ist mittlerweile eine beschlossene Sache – darüber dürften sich Millionen Mieter in Deutschland freuen. Schließlich bedeutet dies eine Entlastung in Zeiten der Energiekrise, zumindest ist es so geplant.

Nur noch zwei Wochen Zeit für die Grundsteuererklärung!

2023-01-15 - In unserem Ratgeber finden Sie Ausfüllhilfen, Klickanleitungen und Links zu Geo-Datenportalen. Dazu erklären wir, was passiert, wenn Sie keine Erklärung abgeben oder wie Sie eine individuelle Fristverlängerung beantragen.

Vermieter und Mieter: Wer haftet für Unwetterschäden?

2023-01-15 - Bei Unwetterschäden an der Mietwohnung ist der Vermieter zuerst in der Pflicht. Aber auch Mieter müssen mitwirken – und können sogar für Schäden haften.

Darauf kommt es bei der Gartenpflege im Winter an

2023-01-08 - Das Wetter kann in den Wintermonaten schon mal ganz unterschiedlich ausfallen: Mal ist es frostig kalt, mal eher mild und verregnet.

Mieter oder Vermieter: Wer ist für "Schönheitsreparaturen" nach dem Auszug zuständig?

2023-01-08 - Kurz vor dem Auszug fällt noch ein kleines Problem an: die Schönheitsreparaturen. Gerne verweist der Vermieter auf Klauseln im Mietvertrag. Aber sind die überhaupt rechtlich korrekt?

Mieterselbstauskunft – Vorlage / Musterbrief

2023-01-08 - Vor Abschluss eines Mietvertrags, egal ob „normaler“ Mietvertrag, Indexmietvertrag oder Staffelmietvertrag verlangen die meisten Vermieter, Wohnungsgesellschaften und Immobilienmakler eine Mieterselbstauskunft. Ziel dieser ist es, vor Mietnomaden und Mietausfällen zu schützen.

Vermieter müssen einen Teil der Nebenkosten übernehmen

2023-01-08 - Ein neues Gesetz soll Mietern ab 2023 eine Entlastung bei den Nebenkosten bescheren. Denn: Vermieter müssen die CO2-Abgabe anteilig zahlen.

Ratgeber Grundsteuererklärung - Alles was Sie brauchen

2023-01-08 - Endspurt bei der Grundsteuererklärung! Hier finden Immobilien Eigentümer einen umfassenden Ratgeber mit Ausfüllhilfen, Klickanleitungen und Erklärvideos. Dazu Links zu Geo-Datenportalen und Informationen zu den Bescheiden des Finanzamts.

Nutzung Balkon, Terrasse der Mietwohnung - Anbau von Gemüse

2023-01-01 - Die Bepflanzung eines Balkons durch Mieter gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung.

Grundbuchauszug anfordern – wann Sie die Informationen brauchen

2023-01-01 - Es gibt Situationen, in denen Sie einen Grundbuchauszug anfordern sollten. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Der Antrag ist nicht sehr teuer und erfordert nur wenige Schritte.

Welche Versicherung zahlt bei Schäden an Silvester?

2023-01-01 - Raketen, Böller und Co. können gefährlich werden, kommen sie von der Spur ab. Dann kann es zu Schäden an Gebäuden oder, noch schlimmer, an Menschen kommen. Immerhin gibt es Versicherungen, die für Schäden an Silvester aufkommen.

Vermieten als Nebeneinkunft: Lohnt sich das ?

2023-01-01 - In den Köpfen vieler steht „Vermieter“ für den Besitzer großer Mehrfamilienhäuser, der seinen Lebensunterhalt hauptsächlich durch die Mieteinnahmen bestreitet und davon nicht schlecht lebt.

Besichtigungsrecht für Vermieter

2023-01-01 - Das Besichtigungsrecht für Vermieter ist in Deutschland für beide Seiten gut geregelt. Der Deutsche Mieterbund sagt klar, ein Mieter hat das Hausrecht über seine Wohnung. Dieses Hausrecht gilt auch seinem Vermieter gegenüber.

Wohnungsübergabeprotokoll: Leitfaden und Vorlage für Vermieter

2023-01-02 - Ein Wohnungsübergabeprotokoll erspart Mieter und Vermietern Ärger Zieht ein Mieter aus und es sind beispielsweise Schäden in der Mietwohnung vorhanden, kann es leicht zum Streit darüber kommen, wer diese verursacht hat. Beide Parteien können dies von vornherein ausschließen, indem sie sowohl beim Ein- als auch Auszug ein Übergabeprotokoll anfertigen.

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Zu hohe Miete für Wohnung - Geldbuße für Vermieter

Was die Gaspreisbremse für Eigentümer und Vermieter bedeutet

Abweichung bei den Zählerständen

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Mietminderung bei Schimmel: Das kann nach hinten losgehen

Der Energieausweis

Teilt Ihr Vermieter den CO2-Preis korrekt auf?

Grundsteuermessbetrag: Was er bedeutet, wie er berechnet wird

Befristeter Mietvertrag: Zeitmietvertrag richtig begründen

Erlaubnis für Mieter zur Untervermietung an Geflüchtete

Höhe der Betriebskostenvorauszahlung – Wer legt sie fest?

Gaspreisbremse beschlossen! Was das für die Nebenkosten bedeutet

Nur noch zwei Wochen Zeit für die Grundsteuererklärung!

Vermieter und Mieter: Wer haftet für Unwetterschäden?

Darauf kommt es bei der Gartenpflege im Winter an

Mieter oder Vermieter: Wer ist für "Schönheitsreparaturen" nach dem Auszug zuständig?

Mieterselbstauskunft – Vorlage / Musterbrief

Vermieter müssen einen Teil der Nebenkosten übernehmen

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Grundbuchauszug anfordern – wann Sie die Informationen brauchen

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Besichtigungsrecht für Vermieter

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